Xin phép xây mới, sửa chữa, tu sửa nhà là việc mà ít nhất ai cũng phải làm trong đời. Vì vậy, trước khi tiến hành xây dựng, hãy tiếp thu những thông tin, kiến ​​thức pháp luật cần thiết. Hoặc lựa chọn đơn vị chi tiết để hoàn thành thủ tục một cách suôn sẻ và nhanh chóng. Để giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về vấn đề này, bài viết dưới đây sẽ giải thích lý do. Và liệt kê các tài liệu cần thiết để thực hiện quy định cấp phép xây dựng hiện nay.

1 Điều kiện cấp phép xây dựng

1.1 Điều kiện cơ bản

Công trình xây dựng phải được thực hiện trên đất chính chủ. Có giấy chứng nhận sử dụng đất đúng mục đích được ghi trên giấy. Chủ đầu tư dự án phải tiến hành chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép sử dụng. Theo đúng quy định của pháp luật được đề cập dưới đây.

1.2 Điều kiện về cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật

Nghị định 15/2021/NĐ-CP mới nhất hiện nay đã có quy định cụ thể về điều kiện cấp phép xây dựng hợp pháp đối với các công trình trên thị trường. Theo đó:

Khu vực chưa có đồ án quy hoạch chi tiết đô thị, đồ án quy hoạch xây dựng khu chức năng, điểm dân cư nông thôn thì đồ án quy hoạch phải có tính chất chuyên môn kỹ thuật hoặc phương án quản lý tương ứng.

Văn bản được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương xây dựng. Lựa chọn địa điểm, tổng mặt bằng (nếu không xây dựng trên các tuyến đường ngoại thành) là cơ sở để xem xét và tiến hành việc cấp giấy phép xây dựng.

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình được xây dựng trong đô thị

Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền cả nước phê duyệt. Mặc dù việc xây dựng thành phố và đường phố đã ổn định nhưng chưa lập quy hoạch chi tiết xây dựng. Thiết kế đô thị và phải thực hiện theo “Biện pháp quản lý xây dựng” đã được cơ quan có thẩm quyền quốc gia phê duyệt.

Áp dụng cho việc sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai. Đảm bảo các nhu cầu của công việc và dự án liên quan như an toàn và bảo vệ môi trường, cứu hỏa, cứu hộ và cứu trợ thảm họa. Bảo vệ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hành lang thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, di sản văn hóa và di tích lịch sử.

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với các khu vực ngoài đô thị

Tùy theo vị trí và tổng diện tích dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản. Tuân thủ một số điều kiện được quy định trong các điều khoản của Luật Đất đai.

2. Nội dung quy định cấp phép xây dựng

Giấy phép xây dựng có những quy định cụ thể về đặc điểm của hồ sơ, trong đó bao gồm:

• Tiêu đề.
• Tên và địa chỉ cụ thể của những nhà đầu tư trên thị trường hiện nay.
• Vị trí, địa điểm xây dựng dự án. Tuyến đường thi công dọc tuyến.
• Phân loại và cấp bậc công trình xây dựng.
• Công việc xây dựng cốt lõi, ngoài ra cũng cần đến mật độ xây dựng.
• Công trình dân dụng, công trình công nghiệp và nhà ở phụ. Phải có tổng diện tích xây dựng và diện tích xây dựng của tầng một (tầng một). lầu số. bao gồm. cần phải. Chiều cao tối đa của toàn bộ tòa nhà (bao gồm tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, khu nhà Thomas).
• Thời gian thi công không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.

Sáng 18/8, TPHCM tổ chức chương trình Dân hỏi – chính quyền trả lời với chủ đề “ Luật Đất đai 2024 : Quyền lợi và nghĩa vụ người dân – trách nhiệm của chính quyền”

Cơ quan nào chịu trách nhiệm nếu có thiệt hại?

Ông Nguyễn Văn Bạn, Bí thư Chi bộ khu phố 11 (phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức) đặt câu hỏi: TPHCM đã nghiên cứu những gì để xây dựng bảng giá đất điều chỉnh sát giá thị trường? Bảng giá đất mới sẽ sử dụng cho mục đích gì và tác động thế nào tới người dân?.

Nhiều người dân cũng gửi câu hỏi tới chương trình, cho biết đã nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chưa được văn phòng đăng ký đất đai giải quyết. Nếu TPHCM có bảng giá đất điều chỉnh, tiền sử dụng đất sẽ được tính theo bảng giá thời điểm nộp hồ sơ hay tính theo bảng giá đất mới khi cấp giấy chứng nhận?

Người dân đặt vấn đề, cơ quan nào chịu trách nhiệm nếu gây ra thiệt hại?

Trả lời câu hỏi của người dân, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM khẳng định, dự thảo bảng giá đất tác động rất nhiều đến tổ chức, người dân sử dụng đất trên địa bàn. Do đó, TPHCM thực hiện rất thận trọng. Dù đã hết thời gian lấy ý kiến nhân dân vào 26/7 vừa qua nhưng TPHCM cũng đã tổ chức thêm các hội nghị lắng nghe để tiếp thu, nhận phản biện về nội dung này.

Hiện tại, TPHCM đã tổ chức lấy ý kiến người dân, tổ chức các buổi phản biện xã hội và lấy ý kiến của HĐND TPHCM thời gian tới. Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM sẽ tiếp thu đầy đủ các ý kiến. Hội đồng thẩm định độc lập cũng thẩm định các nội dung trên và trình Sở Tư pháp trước khi gửi tới HĐND TPHCM.

Theo quy định, bảng giá đất là căn cứ để tính nghĩa vụ tài chính khi thực hiện các thủ tục cho 12 đối tượng. Bảng giá đất điều chỉnh sẽ tác động đến các đối tượng khi thực hiện nghĩa vụ tài chính như nộp tiền sử dụng đất, nộp thuế, nộp lệ phí, nộp tiền xử phạt vi phạm hành chính.

Ông Thắng cũng nói rõ, theo quy định của Luật Đất đai 2024, trường hợp nộp hồ sơ mà cấp tỉnh đã quyết định điều chỉnh giá đất, các chi phí được tính theo bảng giá đã điều chỉnh. Tuy nhiên, TPHCM chưa ban hành bảng giá đất điều chỉnh nên các sở, ban ngành đã báo cáo UBND TPHCM để trình lên Thủ tướng, xin hướng dẫn cụ thể.

“Việc này cũng không làm ách tắc hồ sơ đất đai của người dân. Các cơ quan thụ lý hồ sơ thì phải giải quyết. Còn vấn đề thu tiền có nội dung mà UBND TPHCM cần báo cáo Thủ tướng”, ông Thắng nói.

Liên quan đến bảng giá đất, luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó Chủ nhiệm Đoàn luật sư TPHCM cho biết, khi có thông tin TPHCM sắp ban hành bảng giá đất mới, người dân làm thủ tục liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tăng đột biến. Tuy nhiên, nhiều hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất của người dân nộp từ ngày 1/8 (ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực) đang bị “treo”, dù các cơ quan thuế quận, huyện và TP. Thủ Đức vẫn tiếp nhận hồ sơ.

Ông Hậu đặt vấn đề, nếu hiện nay người dân nộp hồ sơ đầy đủ thì khi nào mới được giải quyết?

Xin ý kiến Thủ tướng

Ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TPHCM cho biết, dự kiến đầu tuần tới, UBND TPHCM sẽ báo cáo HĐND TPHCM để nghe góp ý trước khi trình Ban Thường vụ Thành ủy. Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM phải phù hợp với quy định Luật Đất đai 2024 và phù hợp thực tiễn của địa phương.

“Vấn đề phát sinh là thực hiện nghĩa vụ tài chính sau ngày 1/8 sẽ áp dụng bảng giá đất nào. Đây là vướng mắc của cả các địa phương khác, không chỉ của TPHCM. Đầu tuần tới, UBND TPHCM sẽ ký văn bản báo cáo, xin ý kiến Thủ tướng, Bộ Tài nguyên và Môi trường , Bộ Tài chính để tháo gỡ”, ông Cường nói

Hồi cuối tháng 7, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đã đưa ra dự thảo bảng giá đất để điều chỉnh Quyết định số 02/2020-QĐ-UBND của UBND TPHCM.

Theo dự thảo bảng giá đất này, 1 quận và 4 huyện có mức tăng giá đất tại một số vị trí đất trên 30 lần, cá biệt tại huyện Hóc Môn có mức tăng giá đến 51 lần.

Cụ thể, mức giá đất tại quận 1 tăng 5 lần; quận 3 tăng 4 – 9 lần; quận 4 tăng 11 lần; quận 5 và quận 7 tăng 6 lần; quận 6 tăng 5 – 11 lần; quận 8 tăng 4 – 18 lần; quận 10 tăng 5 – 6 lần; quận 11 tăng 4 – 9 lần; quận 12 tăng 3 – 33 lần; quận Bình Thạnh tăng 5 – 13 lần; quận Gò Vấp tăng 7 – 11 lần; quận Phú Nhuận tăng 7 – 8 lần; quận Tân Bình tăng 7 – 12 lần; quận Tân Phú tăng 7 – 17 lần; quận Bình Tân tăng 9 – 17 lần; TP. Thủ Đức tăng 6 – 35 lần; huyện Hóc Môn tăng 5 – 51 lần; huyện Củ Chi tăng 9 – 31 lần; huyện Bình Chánh tăng 2 – 36 lần; huyện Nhà Bè tăng 7 – 23 lần; huyện Cần Giờ tăng 8 – 23 lần.

Lợi ích của việc thi công nội thất cho căn hộ chung cư

Việc thi công nội thất cho căn hộ chung cư không chỉ là một công việc bắt buộc mà còn là một cách để bạn tạo ra một không gian sống theo ý muốn của mình. Bằng cách thi công nội thất cho căn hộ chung cư, bạn sẽ có được những lợi ích sau:

• Giúp tăng giá trị của căn hộ: Một căn hộ chung cư có nội thất đẹp, hiện đại và chất lượng sẽ có giá trị cao hơn một căn hộ chung cư trống hoặc có nội thất cũ kỹ. Bạn sẽ dễ dàng bán hoặc cho thuê căn hộ của mình với mức giá hợp lý và thu hút nhiều khách hàng hơn.

• Giúp tạo không gian sống thoải mái và tiện nghi: Một căn hộ chung cư có nội thất phù hợp với nhu cầu, sở thích và cá tính của bạn sẽ mang lại cho bạn một cảm giác thoải mái và hạnh phúc khi ở trong đó. Bạn sẽ có được một không gian để nghỉ ngơi, làm việc, giải trí và giao tiếp với gia đình và bạn bè một cách dễ dàng và thú vị.

• Giúp tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức: Khi bạn sử dụng dịch vụ thi công nội thất chung cư trọn gói từ một đơn vị uy tín, bạn sẽ không phải lo lắng về việc tìm kiếm, lựa chọn, mua sắm và vận chuyển các đồ nội thất cho căn hộ của mình. Bạn cũng không phải mất nhiều thời gian và công sức để giám sát và theo dõi quá trình thi công nội thất. Bạn chỉ cần đưa ra những yêu cầu và mong muốn của mình, và để cho đơn vị thi công nội thất chung cư làm tất cả cho bạn.

• Giúp tận dụng tối đa diện tích, tạo sự thông thoáng và hài hòa cho căn hộ: Một đơn vị thi công nội thất chung cư chuyên nghiệp sẽ biết cách bố trí và sắp xếp các đồ nội thất sao cho phù hợp với diện tích và hình dạng của căn hộ. Bạn sẽ không phải lo lắng về việc căn hộ của mình bị chật chội, lộn xộn hoặc mất cân đối. Bạn sẽ có được một căn hộ rộng rãi, thông thoáng và hài hòa về màu sắc và kiểu dáng.

Những lưu ý khi thi công nội thất cho căn hộ chung cư

Để có được một căn hộ chung cư có nội thất đẹp, hiện đại và chất lượng, bạn cần lưu ý những điều sau:

• Lựa chọn đơn vị thi công nội thất uy tín, có kinh nghiệm và bảo hành tốt: Đây là yếu tố quan trọng nhất khi bạn muốn thi công nội thất cho căn hộ chung cư. Bạn cần tìm hiểu kỹ về đơn vị thi công nội thất chung cư mà bạn định chọn, xem các dự án đã thực hiện, các đánh giá và phản hồi của khách hàng, cũng như các chính sách bảo hành và hỗ trợ sau thi công. Bạn nên tránh những đơn vị thi công nội thất chung cư không rõ nguồn gốc, không có bằng cấp hoặc chứng chỉ, hoặc có nhiều phản ánh tiêu cực. Bạn cũng nên so sánh giá cả và chất lượng giữa các đơn vị thi công nội thất chung cư khác nhau, để chọn ra đơn vị thi công nội thất chung cư phù hợp nhất với ngân sách và yêu cầu của bạn.

• Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với nhu cầu, sở thích và ngân sách của gia chủ: Bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng của căn hộ chung cư, là để ở, để cho thuê, hay để bán. Từ đó, bạn sẽ lựa chọn phong cách thiết kế nội thất cho căn hộ chung cư sao cho phù hợp với mục đích đó. Ngoài ra, bạn cũng cần tham khảo ý kiến của các thành viên trong gia đình, để chọn ra phong cách thiết kế nội thất cho căn hộ chung cư mà mọi người đều thích và hài lòng. Bạn cũng cần cân nhắc về ngân sách của mình, để chọn ra phong cách thiết kế nội thất cho căn hộ chung cư mà không quá tốn kém hoặc rẻ tiền. Bạn có thể tham khảo các phong cách thiết kế nội thất phổ biến hiện nay, như hiện đại, cổ điển, tối giản, sang trọng, hay vintage, để có thêm ý tưởng cho căn hộ chung cư của mình.

• Lựa chọn chất liệu nội thất chất lượng, bền đẹp và an toàn cho sức khỏe: Bạn cần chú ý đến chất liệu của các đồ nội thất mà bạn sử dụng cho căn hộ chung cư, như gỗ, sắt, nhựa, da, vải, hay thủy tinh. Bạn cần chọn những chất liệu có độ bền cao, không bị mối mọt, cong vênh, phai màu, hay hỏng hóc dễ dàng. Bạn cũng cần chọn những chất liệu có độ thẩm mỹ cao, không bị lỗi thời, hay không phù hợp với phong cách thiết kế nội thất cho căn hộ chung cư. Đặc biệt, bạn cần chọn những chất liệu an toàn cho sức khỏe, không gây kích ứng, dị ứng, hay ảnh hưởng đến hệ thống hô hấp, tiêu hóa, hay thần kinh của bạn và gia đình. Bạn nên tránh những chất liệu có chứa các chất độc hại, như formaldehyde, chì, asen, hay amiăng.

• Lựa chọn màu sắc, ánh sáng và đồ trang trí hợp lý, tạo điểm nhấn và sự hài hòa cho căn hộ: Bạn cần chọn màu sắc cho các bức tường, sàn, trần, cửa, và các đồ nội thất sao cho phù hợp với phong cách thiết kế nội thất cho căn hộ chung cư, cũng như tạo sự tương phản và hài hòa cho không gian sống. Bạn cũng cần chọn ánh sáng cho căn hộ chung cư sao cho đủ sáng, không gây chói mắt, hay làm mất cân bằng màu sắc. Bạn cũng cần chọn các đồ trang trí cho căn hộ chung cư, như tranh, hoa, đèn, gối, hay thảm, sao cho tạo điểm nhấn, làm nổi bật phong cách thiết kế nội thất cho căn hộ chung cư, cũng như tạo sự ấm cúng và sinh động cho không gian sống.

Địa chỉ tham khảo uy tín và chất lượng

Uphome là một trong những địa chỉ hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực cung cấp các sản phẩm và dịch vụ liên quan đến nội thất và trang trí nhà cửa. Với một bộ sưu tập đa dạng, phong phú từ các sản phẩm nội thất, đèn trang trí, đồ gia dụng cho đến các vật liệu xây dựng và trang trí nhà cửa, uphome.com.vn cam kết mang đến cho khách hàng những trải nghiệm mua sắm tốt nhất, từ chất lượng sản phẩm đến dịch vụ hỗ trợ sau bán hàng. Với sứ mệnh làm đẹp không gian sống của mọi gia đình, Uphome không ngừng nỗ lực để mang lại sự hài lòng và tiện ích cao nhất cho khách hàng thông qua sự đổi mới, sáng tạo và chuyên nghiệp.

Kết luận

Việc thi công nội thất cho căn hộ chung cư là một công việc quan trọng và cần được thực hiện một cách cẩn thận và chuyên nghiệp. Bằng cách lưu ý những điều mà chúng tôi đã chia sẻ ở trên, bạn sẽ có được một căn hộ chung cư có nội thất đẹp, hiện đại và chất lượng, mang lại cho bạn một không gian sống thoải mái và tiện nghi. Nếu bạn cần tìm một đơn vị thi công nội thất chung cư uy tín, chất lượng và giá cả hợp lý, hãy liên hệ với UPHome – một đơn vị chuyên thiết kế và thi công nội thất chung cư hàng đầu hiện nay. UPHome sẽ giúp bạn thực hiện ước mơ có một căn hộ chung cư theo ý muốn của mình.

Thông tin liên hệ:

VP. Hà Nội: Tầng 6, tòa nhà 619 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline: 08 8899 8383 | 08 329 13579

Email: [email protected]

VP. HCM: 19B2, KP, Khánh hội, P. Tân Phước Khánh, TX Tân Uyên, Bình Dương

Hotline: 08 8899 8383 | 0936 275 56

Email: [email protected]

Vách ngăn vệ sinh – Giải pháp tối ưu cho công trình hiện đại

Vách ngăn vệ sinh ngày nay đã trở thành giải pháp tối ưu cho các công trình hiện đại. Đây là kết quả của sự phát triển đồng đều về công nghệ và nhận thức. Trong quá trình xây dựng những không gian hiện đại, việc tích hợp vách ngăn vệ sinh không chỉ mang lại sự tiện ích mà còn đảm bảo một môi trường sống và làm việc an toàn, sạch sẽ.

Một trong những ưu điểm nổi bật của vách ngăn vệ sinh là khả năng chia tách không gian một cách hiệu quả. Vách ngăn sẽ tạo ra các khu vực riêng tư, giúp tối ưu hóa sự sắp xếp không gian trong công trình. Điều này đặc biệt quan trọng trong các khu vực công cộng như nhà hàng, khách sạn và các cơ sở y tế. Với vách ngăn, không gian có thể được phân chia linh hoạt để phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng người sử dụng.

Ngoài ra, vách ngăn vệ sinh còn đóng vai trò quan trọng trong việc ngăn chặn sự lây lan của vi khuẩn và dịch bệnh. Sử dụng các vật liệu chất lượng cao và thiết kế hiện đại, vách ngăn không chỉ giúp bảo vệ sức khỏe cộng đồng mà còn tạo ra một môi trường an toàn. Các tính năng như khả năng chống nước, chống nấm mốc và dễ vệ sinh giúp giảm thiểu nguy cơ lây nhiễm và duy trì môi trường sống lành mạnh.

Sự lựa chọn về vách ngăn vệ sinh vừa đáp ứng về tính thẩm mỹ vừa đảm bảo an toàn và tiện ích. Việc tích hợp chúng vào các dự án xây dựng là một việc làm thông minh và hiệu quả, đồng thời hỗ trợ việc xây dựng một môi trường sống và làm việc tiên tiến, đáp ứng đầy đủ các yếu tố về vệ sinh và an toàn trong thời đại ngày nay.

IVN – Đơn vị thi công vách ngăn vệ sinh uy tín

Với sự gia tăng không ngừng của nhu cầu thi công tấm vách ngăn vệ sinh, thị trường đang chứng kiến sự xuất hiện đa dạng của các đơn vị chuyên thi công tấm vách ngăn này. Tuy nhiên, điều này cũng đồng nghĩa với việc khách hàng sẽ gặp khó khăn khi phải tìm ra đối tác uy tín. Trong bối cảnh đó, IVN đã nổi lên như một đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thi công và lắp đặt vách ngăn vệ sinh tại Việt Nam, thu hút lòng tin từ nhiều khách hàng khó tính.

IVN tận dụng cơ hội này để cam kết cung cấp sản phẩm vách ngăn vệ sinh chất lượng cao, với nguồn gốc và xuất xứ rõ ràng. Đặc biệt, mức giá của sản phẩm luôn được duy trì ở mức cạnh tranh nhất trên thị trường. Mỗi vật tư được sử dụng đều trải qua quá trình kiểm định nghiêm ngặt về cả chất lượng và hình thức trước khi chúng được chuyển giao cho khách hàng.

Là đơn vị uy tín hàng đầu tại Việt Nam, IVN chủ yếu cung cấp sản phẩm vách ngăn vệ sinh compact cho các dự án lớn như trung tâm thương mại, sân bay và trường học, mang lại giải pháp đa dạng để đáp ứng các yêu cầu đặc biệt của từng dự án cụ thể. Sản phẩm vách ngăn vệ sinh tại IVN không chỉ đảm bảo về chất lượng mà còn rất phong phú về màu sắc và mẫu mã, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn mẫu vách phù hợp nhất với không gian, góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ cho bất kỳ công trình nào.

IVN có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và kỹ thuật cao, cam kết hoàn thành tiến độ của mọi công trình đúng theo quy định và đảm bảo chất lượng sản phẩm. Chế độ chăm sóc khách hàng sau khi thi công tại IVN cũng được đánh giá cao với chế độ bảo hành lâu dài và phản hồi nhanh chóng.

Ngoài ra, IVN còn cam kết chịu trách nhiệm hoàn toàn đối với mọi sai sót có thể xảy ra trong quá trình thi công sản phẩm, luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Điều này chứng tỏ cam kết của IVN không chỉ dừng lại ở việc cung cấp sản phẩm, mà còn mở rộng đến việc đảm bảo mọi khía cạnh của quá trình dịch vụ, từ khâu tư vấn đến hậu mãi.

Thông tin liên hệ:

• CÔNG TY TNHH XNK TM VÀ XD TÔI VIỆT NAM
• Địa chỉ : 55/4G Phạm Văn Chiêu, Phường 9, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
• Website: https://ivn.com.vn/
• Email: [email protected]
• Hotline : 079 285 2268

Tổng quan Ecopark Nghệ An

Thông tin dự án

•  Tên dự án: Ecopark Nghệ An
•  Chủ đầu tư: Tập đoàn Ecopark
•  Vị trí: Hưng Hòa, Hưng Dũng, Vinh, Nghệ An
•  Diện tích đất: 200 ha
•  Thiết kế sản phẩm: Thấp tầng, Cao tầng, khu thương mại dịch vụ
•  Sản phẩm: Biệt thự đảo, đơn, song lập, shophouse
•  Hình thức sở hữu: lâu dài

Dự án Ecopark Vinh tọa lạc tại Hưng Hòa, Vinh, Nghệ An đầu tư phát triển bởi tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam – Ecopark.

Một dự án Ecopark mới sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội như: vị trí “VÀNG”, giao thông thuận lợi, tiện ích đa dạng, pháp lý minh bạch. Dự án Ecopark Vinh sẵn sàng tâm thế trải thảm đỏ đón cư dân, các nhà đầu tư hứa hẹn đây sẽ là dự án sôi động nhất thị trường bất động sản Nghệ An nói riêng và thị trường BĐS của Bắc Trung Bộ nói chung.

Quy hoạch khu đô thị

Số lượng: 1225 căn biệt thự, diện tích đa dạng. Loại diện tích điển hình: 160m2 đến 600m2. Mật độ xây dựng: Từ 30% đến 60%.

• Số tầng biệt thự: 3 tầng.
• Pháp lý sở hữu: Sổ đỏ.

Mặt tiền nhà liền kề: Từ 9m đến 20m. Bàn giao khi xây dựng hoàn thiện mặt ngoài.

Biệt thự của dự án Ecopark Sông Lam có 3 loại:

• Biệt Thự Đảo; 400m2 đến 600m2
• Biệt Thự Đơn Lập: 400m2
• Biệt Thự Song Lập: 160m2 đến 200m2

Shophouse thương mại:

• Diện tích: 96m2, 108m2 và 135m2
• Mật độ xây dựng: 80%
• Số tầng nhà shophouse: 3 và 4 tầng
• Pháp lý sở hữu: Sổ đỏ.
• Mặt tiền nhà shophouse: 6m đến 8m

Mặt bằng Ecopark Vinh Nghệ An

Dự án Ecopark Nghệ An có quy hoạch tổng diện tích lên đến 200 ha. Dự án này tập trung chủ yếu vào 4 loại sản phẩm chính đó là: Liền kề, Shophouse, nhà chung cư, Biệt thự ( gồm Biệt thự đơn lập, Biệt thự Đảo, Biệt thự song lập).

Tầm nhìn mở rộng và vị trí chiến lược: Với lợi thế nằm ở vị trí vàng, KĐT Ecopark Vinh không chỉ đáp ứng được các nhu cầu an cư mà còn mở ra kênh đầu tư bất động sản vô cùng hiệu quả do tính thanh khoản cao. Hứa hẹn sẽ thu hút rất nhiều nhà đầu tư bất động sản của Nghệ An quan tâm đến dự án.

Vị trí Ecopark Vinh Nghệ An

Phía Nam dự án là đường lớn ven Sông Lam với trục giao thông huyết mạch nối trung tâm Vinh với Cửa Lò và các huyện phía Tây Nghệ An, Hà Tĩnh.

• Đông giáp với trục đường Nguyễn Sỹ sách kéo dài thuận tiện việc cư dân di chuyển đến trung tâm thành phố Vinh.
• Bắc giáp khu vực hồ điều hòa xã Hưng Hòa, Hưng Dũng.

Dự án Ecopark Vinh là nơi hội tụ đầy đủ sinh khí, hướng tới không gian sống xanh lành mạnh, thân thiện với môi trường. Cùng việc sở hữu vị trí vàng ở trung tâm thành phố vì thế mà dự án nhận được rất nhiều quan tâm của giới đầu tư cũng như các khách hàng ở Nghệ An.

• Cách trung tâm thành phố 7km
• Cách sân bay Vinh 11km
• Cách biển Cửa Lò 13 km

Dự án Ecopark Vinh Nghệ An này có kết nối giao thông trong hiện tại và tương lai tương đều đối thuận lợi với đường đê Sông Lam và đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài. Đường này nối tới cầu Bến Thủy 4 bắc qua Hà Tĩnh.

Chính sách bán hàng và bảng giá Ecopark Nghệ An

Bảng giá bán dự án Ecopark Sông Lam hiện chưa được CĐT công bố chính thức. Nhưng theo dự báo sẽ có mức giá trong đợt đầu mở bán dự án Ecopark Nghệ An là khá hấp dẫn đảm bảo lợi nhuận cho khách hàng và nhà đầu tư xuống tiền khi quyết định đặt mua trong đợt đầu. Ngoài việc khách hàng đặt sớm nhà biệt thự có mức giá tốt cũng sẽ dễ dàng mua được những căn biệt thự, nhà liền kề, shophouse trong dự án Ecopark Vinh Nghệ An này có vị trí đẹp. Chúng tôi sẽ cập nhật đến cho khách hàng bảng giá bán Ecopark Vinh chính xác nhất khi nhận được thông tin chính thức của chủ đầu tư Ecopark.

Trên đây là những thông tin chi tiết nhất về tổng quan, chính sách bán hàng cũng như bảng giá của khu đô thị Ecopark Nghệ An mà chúng tôi muốn giới thiệu đến bạn đọc. Chúc bạn sẽ chọn lựa được cho mình một căn nhà ưng ý với mức giá hợp lý nhất bạn nhé.

Khái niệm và cách phân loại xà gồ

Xà gồ được sử dụng khi xây dựng nhà ở. Xà gồ được đặt liên kết với nhau ở trên mái nhà. Tác dụng của nó là hỗ trợ chịu tải với các bức tường xung quanh ngôi nhà. Thông thường, xà gồ thường được phân loại theo vật liệu sản xuất hoặc hình dạng thiết kế, cụ thể như sau:

• Theo nguyên liệu sản xuất: xà gồ được chia làm 2 loại. Đó là xà gồ bằng gỗ, tre, nứa, các vật liệu tự nhiên và loại xà gồ thép mạ hợp kim nhôm kẽm
• Theo hình dáng thiết kế: bao gồm xà gồ hình chữ C và xà gồ hình chữ Z. Tùy vào hình dáng khác nhau mà nó được sử dụng cho các loại công trình khác nhau.

Vì sao cần phải tính khoảng cách xà gồ mái tôn?

Như chúng ta đã biết, xà gồ có vai trò quan trọng đối với một ngôi nhà. Vì thế, việc tính khoảng cách giữa các thanh xà gồ cũng không thể bỏ qua. Chúng ta phải tính khoảng cách xà gồ mái tôn bởi vì những lý do sau:

• Tăng độ an toàn cho ngôi nhà: Việc tính toán khoảng cách xà gồ sẽ giúp mọi người lắp đặt xà gồ đúng vị trí, đúng tiêu chuẩn. Điều này đảm bảo về khả năng chịu tải cho kết cấu của ngôi nhà.

• Khi thi công lắp đặt chính xác thì sẽ tăng độ bền cũng như tuổi thọ cho công trình nhà ở. Tránh sự ảnh hưởng của thời tiết cũng như các ngoại lực tác động đến phần mái của ngôi nhà.
• Tiết kiệm một phần chi phí nếu khoảng cách xà gồ được tính toán hợp lý. Chi phí được nhắc đến ở đây đó chính là chi phí về việc sửa chữa trong quá trình sử dụng. Nếu bạn lắp đúng yêu cầu kỹ thuật thì không cần phải sửa chữa hay thay mới trong thời gian dài.

Cách tính khoảng cách xà gồ mái tôn hợp lý nhất

Việc xác định khoảng cách xà gồ mái tôn khá đơn giản. Bạn hãy áp dụng một trong 2 cách sau để xác định khoảng cách hợp lý nhất. Theo cách thông thường thì người ta tính khoảng cách giữa các xà gồ dựa vào các yếu tố sau:

• Chiều dày của xà gồ, cái này phụ thuộc vào chất liệu của xà gồ. Mỗi loại vật liệu khác nhau thì sẽ có khoảng cách giữa khác nhau.
• Độ dốc của mái sẽ dựa vào chiều dài của mái nhà. Ngoài ra, mọi người sẽ phải tính toán đến việc thoát nước, tính thẩm mỹ cho công trình nhà ở.
• Công thức tính độ dốc cho mái nhà: độ dốc = chiều cao của mái/ chiều dài của mái.
• Thông thường, khoảng cách giữa các xà gồ hệ kèo 3 lớp là từ 80 đến 90cm. Đối với mái kèo 2 lớp thì khoảng cách sẽ từ 110 đến 120cm là hợp lý nhất.

Cách xác định khoảng cách xà gồ mái tôn theo phong thủy

Yếu tố phong thủy không thể thiếu được mỗi khi xây nhà ở. Và khi xác định khoảng cách đặt xà gồ cũng không ngoại lệ.

Tính theo Sinh – trụ – hoại – diệt

Theo ý nghĩa phong thủy thì người ta thường đặt xà gồ theo Sinh – trụ – hoại – diệt. Với chu kỳ này thanh xà gồ cuối cùng phải rơi vào thanh Sinh hoặc Trụ. Nhằm mục đích đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ.

Công thức tính khoảng cách xà gồ theo phong thủy: SINH = 4 x n+1

Với n là chu kỳ lặp lại, với thứ tự thanh bắt đầu là sinh, đến thanh trụ, thanh thứ 3 là hoại và cuối cùng là diệt. Với các chu kỳ lặp lại thì kết thúc sẽ phải ở thanh sinh hoặc trụ.

Tính theo trực tuổi

Mọi người cũng có thể tính khoảng cách giữa các thanh xà gồ theo Ngũ hành. Để xác định xà gồ theo trực tuổi và hợp với phong thủy thì các bạn hãy làm theo các bước sau:

• Dựa vào năm sinh của gia chủ, xác định năm sinh thuộc vào can – chi nào. Sau đó, dựa vào bảng trực tuổi để xác định trạch chủ thuộc trực nào.
• Lấy xà gồ làm trạch chủ sau đó bắt đầu tại trực của trạch chủ và đếm với bậc đầu tư là bậc số 1 và từ đó tìm trực của phu tử
• Sau đó xem xét đánh giá trực chủ và trục phu tử theo Ngũ hành. Nếu thuộc sinh là ý tốt, còn khắc thì sẽ là ý xấu.

Như vậy, bài viết đã hướng dẫn mọi người cách xác định khoảng cách xà gồ mái tôn hợp lý nhất. Qua bài viết này, chắc chắn mọi người sẽ xác định khoảng cách và cách lắp đặt xà gồ một cách hiệu quả và an toàn. Hi vọng những kiến thức trên sẽ rất hữu ích cho tất cả mọi người. Nếu các bạn còn vấn đề gì vướng mắc thì hãy comment vào dưới bài viết này nhé!

Các ký hiệu vật liệu ở trong bản vẽ xây dựng

Để biết có thể đọc được bản vẽ xây dựng nhà ở bạn đọc cần phải hiểu được các ký hiệu trong bản vẽ xây dựng cơ bản. Đây là bảng thể hiện kí hiệu của các loại vật liệu thường dùng trong bản vẽ xây dựng nhà ở. 

Thoạt nhìn lần đầu có thể bạn đọc vẫn còn bỡ ngỡ nhưng khi đã nhìn quen rồi chúng ta sẽ thấy những ký hiệu này rất đơn giản. Khi học thì chúng ta được học tuân thủ theo tiêu chuẩn xây dựng nhưng thực tế khi đi làm sẽ có chút sai khác. Đôi khi kí hiệu trong bản vẽ xây dựng lại khác so với những tiêu chuẩn ban hành, nếu các bạn thể hiện bản vẽ chúng ta nên có các chú thích riêng để tránh sự hiểu nhầm không đáng có.

Các ký hiệu trong bản vẽ xây dựng về nội thất

Đây là phần ký hiệu về đồ nội thất cơ bản ở trong bản vẽ kỹ thuật xây dựng. Bên cạnh đó còn có rất nhiều ký hiệu về nội thất khác được quy định trong bản vẽ, tuy nhiên nếu xét riêng bản vẽ xây dựng thì những ký hiệu ở trên đã đủ cho bạn đọc. Ngoài ra chúng ta có thể tiếp cận các vấn đề bằng cách khác như nhìn bản vẽ thấy ký hiệu giống với cái gì thì chúng ta có thể biết được là đồ đó. Các kí hiệu nội thất này được vẽ dựa trên nguyên lý mặt bằng tức là hình chiếu nhìn từ phía trên nhìn xuống với mặt cắt cao khoảng 900mm.

Một số các ký hiệu thường gặp khác trong bản vẽ xây dựng

Ký hiệu cửa đi: Những ký hiệu này dùng để biểu thị các loại cửa như cửa đơn, cửa kép… và cách mở các cánh cửa. Những ký hiệu này sẽ không liên quan đến bất cứ vật liệu cũng như cấu tạo nào của cánh cửa hay kỹ thuật ghép, lắp dựng cửa vào tường.

Ký hiệu cầu thang và đường dốc: Các ký hiệu này thể hiện cho toàn bộ các loại cầu thang và đường dốc thoải, không hề liên quan đến vật liệu xây dựng. Nếu bản vẽ xây dựng có tỉ lệ 1:100 hoặc lớn hơn, ký hiệu cầu thang sẽ phải thể hiện chi tiết cả vật liệu cũng như chi tiết cấu tạo theo đúng với tỉ lệ tính toán của kết cấu.

Ký hiệu vách ngăn: Ký hiệu này dùng để thể hiện bằng các nét liền đậm và kèm theo đó là chú thích về loại vật liệu. Trong trường hợp nếu bản vẽ xây dựng có tỉ lệ 1:50 và lớn hơn, ký hiệu vách ngăn sẽ cần phải thể hiện chi tiết vật liệu cũng như cấu tạo theo đúng tỉ lệ tính toán kết cấu.

Ký hiệu các bộ phận cần sửa: Nếu có bộ phận nào cần sửa, bạn có thể sử dụng những ký hiệu này để gắn thêm chú thích giải thích các thông số kỹ thuật cần thiết nhất.

Cách đọc bản vẽ xây dựng theo đúng trình tự, đơn giản và dễ hiểu nhất

Chắc chắn nhiều quý bạn đọc sẽ băn khoăn không biết cách đọc như thế nào với bản vẽ xây dựng, làm thế nào để hiểu cũng như tránh được tối đa các sai sót trong quá trình thi công. Sau đây chúng tôi sẽ hướng dẫn tới các bạn đọc trình tự chính xác đọc bản vẽ như sau:

• Bước 1: Khi bạn nhận được bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh của một công trình, bạn cần phải đọc bản vẽ của tổng mặt bằng trước. Bạn đọc cần phải đọc từ phần này để biết được mối liên hệ mật thiết giữa các hạng mục trong ngôi nhà với nhau cũng như không gian cảnh quan ở xung quanh của công trình. Cách đọc khá đơn giản là đọc lần lượt, đọc từ mặt bằng tầng 1, tầng 2… rồi sau đó đến chức năng bên trong của ngôi nhà như phòng khách, phòng thờ, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh, hành lang, cửa chính, cửa phụ.
• Bước 2: Đọc bản vẽ phối cảnh xung quanh để hiểu cũng như hình dung ra được tổng thể của toàn bộ ngôi nhà sau khi hoàn thiện.
• Bước 3: Đọc bản vẽ mặt đứng để nắm rõ được sơ bộ hình dáng kiến trúc bên ngoài của công trình xây dựng.
• Bước 4: Đọc bản vẽ mặt cắt để nắm rõ không gian mỗi tầng ở trong công trình cần xây dựng.
• Bước 5: Đọc bản vẽ kết cấu, cần phải chú ý đến các thông số như móng, dầm, cột, sàn, cầu thang…

Trên đây là các ký hiệu trong bản vẽ xây dựng thường xuyên xuất hiện, hy vọng với những thông tin này bạn đọc có thể dễ dàng đọc hiểu bản vẽ.

Móng băng là gì?

Móng băng được bố trí dưới hàng cột hoặc tường bố trí theo một dạng dài hoặc giao nhau giống như hình chữ thập. Loại móng này có khả năng chống chịu tốt. Tải trọng phía trên có thể là 1 -3 tầng. 

Chức năng chính của móng băng dùng để đỡ cột hoặc tường. Việc lựa chọn móng phù thuộc vào địa chất khu vực xây dựng, diện tích của đất… Khi thi công, chủ đầu tư và kiến trúc sư cần tìm hiểu thật kỹ lưỡng và có những tính toán trên bản vẽ sao cho đảm bảo độ chính xác giữa các phần của móng. Tránh đặt lệch móng có thể khiến nhà bị nghiêng và không đảm bảo an toàn, chất lượng cho công trình về lâu dài. 

Kết cấu móng băng nhà 2 tầng

Kết cấu móng băng nhà 2 tầng bao gồm: móng mềm, móng cứng, móng kết hợp, móng có lót bê tông và móng chạy liên tục. Móng băng được kết nối tạo thành một dải chạy liên tục giống như một băng dài liền mạch, thống nhất. 

Kích thước các bộ phận trong móng băng bao gồm:

• Bản móng phổ thông: (900×1200)x350 (mm).
• Bản dầm móng phổ thông: 300 x (500-700) (mm).
• Bản móng phổ thông: Φ12a150. 
• Thép dầm móng phổ thông: thép dọc 6Φ (18-22), thép đai Φ8a150. 

Ưu điểm của kết cấu móng băng

• Kết cấu móng giúp tường và cột đứng thẳng, trụ vững trong suốt quá trình thi công. 
• Cấu tạo theo kích thước chuẩn góp phần giảm áp lực cho đáy móng. Hơn nữa, tải trọng khi truyền xuống được đảm bảo dồn đều xuống các cọc bê tông, giảm tình trạng sụt lún cho công trình nhà 2 tầng. 

Nhược điểm của kết cấu móng băng

• Móng băng tuy vững chắc nhưng chiều sâu chôn móng thường nhỏ. Chính vì vậy, khả năng chống trượt, sự ổn định của móng thường kém hơn so với các loại móng khác. Kết cấu móng dạng này thường chỉ phù hợp với những công trình xây dựng nhà ở nhỏ. Tuyệt đối không áp dụng cho các công trình kiến trúc lớn. 
• Dạng móng băng chỉ thích hợp xây dựng trên các vùng địa chất cứng. Không thi công tại những nơi nền đất là bùn, hoặc có kết cấu không ổn định dễ sụt. Gia chủ và nhà thầu thi công nên xác định rõ tính chất đất sau đó mới quyết định lựa chọn loại móng phù hợp. 

Lưu ý khi thi công móng băng nhà 2 tầng

Móng là phần ưu tiên quyết định tới chất lượng công trình. Một ngôi nhà có vững chãi hay không phụ thuộc trước nhất vào phần móng. Khi thi công móng băng cần lưu ý một số vấn đề sau để đảm bảo có được một công trình hoàn thiện, đảm bảo chất lượng:

Khảo sát địa chất trước khi xây dựng

Trước khi bắt đầu xây dựng, đơn vị thi công cần trực tiếp khảo sát định giá chất lượng đất để quyết định phương án xây dựng phù hợp. Trong các trường hợp nếu đất gần sông, mềm…thì nên xem xét lại để chọn lựa loại móng phù hợp nhất. 

Căn cứ vào đặc điểm đất, chủ đầu tư và nhà thầu thi công sẽ chọn giải pháp thi công móng băng dạng: móng mềm, móng cứng, hay móng kết hợp… Gia chủ nên cân nhắc tới sự tư vấn từ kiến trúc sư để đảm bảo chọn được loại móng phù hợp nhất. 

Theo dõi quá trình thi công kết cấu móng băng nhà 2 tầng 

 Trong quá trình thi công móng băng, các công đoạn san lấp mặt bằng, gia công thép, gia công cốt pha, đổ bê tông cần được giám sát cẩn thận. Gia chủ nên chọn lựa địa chỉ cung cấp vật liệu xây dựng chất lượng để đảm bảo độ bền, vững chắc cho móng. 

Việc thực hiện gia công móng cần phải đảm bảo thực hiện theo đúng kích thước, tiêu chuẩn màu bản vẽ thi công đã đề ra trước đó. Như vậy sẽ hạn chế tối đa tình trạng sai lệch và rủi ro trong xây dựng ảnh hưởng tới chất lượng tổng quan của công trình. 

Chọn đơn vị thi công uy tín

Hiện nay, có rất nhiều đơn vị thi công xây dựng trên thị trường nhưng không phải đơn vị nào cũng đảm bảo uy tín, chất lượng. Gia chủ nên xem xét những công trình mà các đơn vị đã thi công trước đó để có những nhận định khách quan nhất. Không nên ham rẻ mà chọn những đơn vị ít kinh nghiệm, kéo dài thời gian thi công và không đảm bảo chất lượng. 

Kết cấu móng băng nhà 2 tầng được thực hiện theo đúng tiêu chuẩn và kích thước phù hợp. Gia chủ nên tính toán kỹ lưỡng và chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng nhà ở ngay từ phần móng cho đến khi hoàn thiện. 

Kinh nghiệm lựa chọn kết cấu thiết kế móng nhà 2 tầng

Để lựa chọn kết cấu thiết kế móng nhà 2 tầng dưới đây tôi sẽ chia sẻ cho bạn 5 kinh nghiệm như sau:

Khảo sát tình hình địa chất

Đây là một trong những công việc đầu tiên vô cùng quan trọng. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến việc bố trí và lựa chọn phương án thiết kế móng nhà 2 tầng. Những công đoạn thi công tính toán tải trọng của ngôi nhà đều căn cứ trên nền địa chất thực tế này.

Lựa chọn một phương án thiết kế móng nhà phù hợp nhất

Nếu như nhà của bạn xây trên một nền đất bình thường thì bạn nên lựa chọn những móng nhà bằng. Còn nếu như nền đất chỗ bạn cứng cáp khá tốt thì bạn có thể lựa chọn phương án đó là kết cấu móng đơn. Và một trường hợp nữa đó là công trình của bạn nằm trên ao hồ hay địa chất yếu, hay bị lún thì lúc này bắt buộc bạn phải thiết kế công trình kết cấu với móng cọc. 

Quá trình thi công phải tuân thủ theo thiết kế

Những bước ở phần trên bạn đã tiến hành khảo sát và lựa chọn được một phương án thiết kế phù hợp với địa chất của công trình. Tiếp theo trong giai đoạn này bạn cần phải chuẩn bị một cách kỹ lưỡng và tiến hành thi công đúng như thiết kế ban đầu để đảm bảo tải trọng cho toàn bộ kết cấu của công trình.

Tiến hành chọn nguyên vật liệu thi công móng tốt

Kết cấu thiết kế móng nhà 2 tầng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cũng như tuổi thọ của công trình. Vậy nên khi đã chọn được phương án thiết kế phù hợp thì bạn cần đầu tư thời gian để chọn nguyên vật liệu thi công. Nguyên vật tư gồm có: sắt thép, xi măng, đá, gạch, cát, sỏi… nên chọn loại có chất lượng khá trở nên. Việc này nhằm đảm bảo tuyệt đối việc chịu tải trọng của ngôi nhà. Phần móng nhà là phần bạn không thể nhìn thấy được nhưng đó chính là phần nền tảng, gốc rễ quan trọng để mang lại sự bền vững cho ngôi nhà.

Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp

Tiêu chí đánh giá một nhà thầu thi công chuyên nghiệp thể hiện ở kinh nghiệm trong nghề và chất lượng ở những công trình mà họ đã thi công trước đó. Bạn không nên quan tâm nhiều quá đến giá cả mà bỏ qua phần kinh nghiệm cùng với chất lượng công trình mà họ mang lại. Nếu như giá cả cao mà chất lượng công trình đảm bảo thì cũng rất xứng đáng. Nếu không mọi hậu quả về sau rất khó khắc phục và phải tốn nhiều chi phí để sửa chữa.

Nếu còn thắc mắc gì bạn có thể bình luận ở phần dưới.

Các loại kết cấu thiết kế móng nhà 2 tầng phổ biến nhất hiện nay

Móng băng

Đây được xem là phương án điển hình của những mẫu kết cấu thiết kế móng nhà 2 tầng. Móng băng là kiểu móng có phần chân mở rộng và chạy dài theo những trục cột để tạo thành một khối đế vững chắc. Móng bằng phù hợp với những vùng có điều kiện địa chất yếu hoặc bạn cũng có thể áp dụng cho những vùng có địa chất bình thường.

Thông thường thì móng bằng có 3 loại chủ yếu đó là: móng băng cứng, móng băng mềm và móng băng kết hợp. Khi lựa chọn kiểu móng bạn cần phải dựa trên nền đất cũng như là phương án thiết kế cụ thể đã được phân tích ở trên.

Móng bè

Đây là loại móng thi công trải rộng trên nền đất dưới công trình và giúp làm giảm áp lực cho toàn bộ công trình. Một điều nữa đó là loại móng này thường được sử dụng cho các công trình có địa chất yếu và dễ bị lún. Tuy nhiên thì loại móng này cũng ít thông dụng hơn loại móng bằng.

Móng đơn

Vì là kết cấu chỉ là móng đơn vậy nên kiểu móng này có tác dụng chịu được tải trọng nhẹ với kết cấu đơn giản. Nó thường được sử dụng cho những công trình có nền nhà khá chắc chắn và chịu được tải trọng tốt. Tuy nhiên thì trên thực tế loại móng này cũng ít được sử dụng trong các mẫu thiết kế nhà nói chung.

Móng cọc

Kết cấu này được thi công trên các công trình đầu cọc và tạo nên sự liên kết chặt chẽ giữa các đài móng, giằng móng và cả cọc thi công. Từ đó chúng sẽ tạo nên một kết cấu vô cùng chắc chắn. Kiểu móng này thường được dùng cho các địa hình yếu, dễ bị sụt lún và địa hình phức tạp.

Lời kết

Trên đây là bài viết một số kinh nghiệm lựa chọn kết cấu thiết kế móng nhà 2 tầng. Hãy thường xuyên theo dõi những bài viết mới nhất để cập nhật thông tin bổ ích khác nhé.

Thiết kế cấp phối bê tông là gì?

Thiết kế cấp phối bê tông là hoạt động pha trộn các nguyên vật liệu như xi măng, cát , đá, nước và chất phụ gia đối với một số loại bê tông đặc biệt, bê tông có khả năng chịu nén tốt nhưng có tính giòn, nên khả năng chịu kéo kém vì vậy khi đổ bê tông cần thêm cốt thép để tăng cường khả năng chịu kéo của bê tông và đây chính là bê tông cốt thép.

Tuy nhiên thiết kế cấp phối bê tông không chỉ là trộn các vật liệu với nhau, điều quan trọng là phải tính toán và đưa ra tỉ lệ hợp lý của các nguyên liệu trong 1 m3 bê tông, vừa phải đảm bảo kết cấu công trình vừa tích kiệm được chi phí xây dựng.

Các nguyên vật liệu tiêu chuẩn thiết kế cấp phối bê tông

Xi măng 

Trong thiết kế cấp phối bê tông xi măng là nguyên vật liệu vô cùng quan trọng, việc sử dụng loại xi măng gì của nhà sản xuất nào là tốt nhất là điều quan trọng nhất. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại xi măng có thể kể đến như, COTEC, Holcim, Vicem Hà Tiên, Công Thanh, Pomihoa hay Xi măng Vicem Hoàng Mai.

Khi tiến hành chọn xi măng cho công trình các kiến trúc sư và chủ thầu cần quan tâm đến hai yếu tố đầu tiên là yếu tố kỹ thuật, tiếp đến là yếu tố kinh tế, việc chọn mác xi măng đạt tiêu chuẩn thiết kế là điều quan trọng nhất, nếu sử dụng xi măng mác thấp để chế tạo các bê tông có mác cao thì sẽ không đảm bảo được yếu tố kinh tế, còn nếu sử dụng xi măng mác cao để phối bê tông mác thấp thì sẽ không đảm bảo yếu tổ kỹ thuật và tính an toàn vì lượng xi măng sẽ không đủ để liên kết các hạt vật liệu với nhau, đồng thời dễ xuất hiện hiện tượng phân tầng hỗn hợp.

Cát 

Nên dùng loại cát có cỡ hạt to và vừa có độ lớn từ 2 đến 3,3 mm sẽ cho bê tông bền chắc hơn, các loại cát có cỡ hạt nhỏ hạt mịn chỉ thích hợp cho việc trát tường.

Đá

Đá sỏi tạo nên bộ khung chịu lực cho bê tông, vật liệu này có đặc điểm là độ rỗng và diện tích mặt ngoài nhỏ nên cần ít nước, không cần sử dụng nhiều xi măng mà vẫn dễ đầm, dễ đổ, nhưng lực dính kết với vữa xi măng nhỏ, đặc biệt ta không nên sử dụng đá vụn và đá sa thạch để thiết kế cấp phối bê tông.

Nước

Là nguyên liệu chính giúp xi măng phản ứng và hòa trộn cũng các vật liệu khác tạo nên thành phẩm là bê tông, vì vậy nước dùng để trộn bê tông cần có chất lượng tốt không chứa nhiều tạp chất đặc biệt là các kim loại nặng, hay sử dụng nước ở đầm, ao, hồ, nước cống rãnh, nước chứa dầu mỡ, đường, nước có chứa sunfat lớn hơn 0,27%, nước có độ pH < 4 như vậy sẽ ảnh hưởng đến thời gian đông kết và cấu trúc bên trong của bê tông.

Phụ gia bê tông 

Có nhiều loại phụ gia được sử dụng trong cấp phối bê tông có thể kể đến như:

• Phụ gia giảm nước cho phép giảm nước trong khi trộn và để xi măng dễ đổ hơn.
• Phụ gia kéo dài thời gian ninh kết có khả năng kéo dài thời gian ninh kết của hỗn hợp bê tông.
• Phụ gia cuốn khí có khả năng tạo ra rất nhiều các bọt khí nhỏ trong bê tông giúp nâng cao khả năng chịu đóng băng và tan của bê tông loại này thường được sử dụng khi đổ bê tông ở vùng lạnh giá.
• Phụ gia đông cứng nhanh là loại phụ gia có khả năng rút ngắn thời gian ninh kết của hỗn hợp bê tông.
• Phụ gia chống thấm là loại phụ gia có thể giảm mức độ truyền dẫn hơi nước tiết ra ở dạng lỏng từ trong bê tông thoát ra hay đi qua lớp bê tông.
• Phụ gia trương nở có khả năng tăng thể tích của bê tông để sản xuất bê tông cho bu lông neo, chèn chân cột hay bê tông tự ứng suất.

Ngoài các loại phụ gia trên còn nhiều loại phụ gia khác với nhiều tính năng khác nhau. 

Các tiêu chuẩn thiết kế cấp phối bê tông thông thường

Có rất nhiều tiêu chuẩn trong thiết kế phối bê tông, có thể kể đến như:

• Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép toàn khối, Quy phạm thi công và nghiệm thu theo tiêu chuẩn TCVN 4453:1995.
• Bê tông, phân mác theo cường độ nén theo tiêu chuẩn TCVN 6025:1995. 
• Các cốt liệu nhẹ cho bê tông, sỏi, dăm sỏi và cát keramzit, phương pháp thử theo tiêu chuẩn TCVN 6221:1997.

• Các cốt liệu nhẹ cho bê tông, sỏi, dăm sỏi và cát keramzit, yêu cầu kỹ thuật theo tiêu chuẩn TCVN 6220:1997.
• Cốt liệu cho bê tông và vữa, phương pháp thử theo tiêu chuẩn TCVN 7572:2006.
• Cốt liệu cho bê tông và vữa, yêu cầu kỹ thuật theo tiêu chuẩn TCVN 7570:2006.
• Cọc bê tông ly tâm ứng lực trước theo tiêu chuẩn TCVN 7888:2008.
• Hỗn hợp bê tông thủy công, yêu cầu kỹ thuật theo tiêu chuẩn TCVN 8228:2009.

Trên đây là một số thông tin về nguyên vật liệu và các tiêu chuẩn thiết kế cấp phối bê tông mong rằng với những thông tin này bạn sẽ hiểu được cấp phối bê tông là gì và các tiêu chuẩn trong cấp phối bê tông.