10 dụng cụ cầm tay gần như không thể thiếu với người đàn ông trong gia đình.

1. Tô vít, dụng cụ vặn ốc.

2. Cờ lê, mỏ lết.

3. Bút thử điện.

4. Cưa cầm tay.

5. Búa, kéo, kìm.

6. Thang nhỏ.

7. Mỏ hàn.

8. Súng bắn keo nến.

9. Máy khoan cầm tay.

10. Máy khoan, mài, cắt đa năng.

Các loại cửa nhôm Xingfa đang có mặt trên thị trường

Hiện tại, chúng tôi chuyên cung cấp về 2 dòng cửa nhôm xingfa được sản xuất tại việt nam và xingfa nhập khẩu chính hãng:

• Cửa nhôm Xingfa được nhập khẩu chính hãng sẽ có nhãn hiệu tem đỏ đến từ Quảng Đông. 
• Cửa nhôm Xingfa ở Việt Nam sẽ được tự sản xuất và thi công lắp đặt trọn gói.

Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu là dòng nhôm cao cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế, được thị trường tiêu thụ trong và ngoài nước rất ưa chuộng. Sản phẩm có kết cấu nhiều khoang gân gia cường chạy dọc trợ lực, bao gồm các hệ chính: 55, 63, 65, 93.

• Cửa nhôm Xingfa chính hãng hệ 55 chuyên cho cửa lối đi chính có độ dày lên đến 2 ly
• Cửa sổ mở quay, cửa sổ loại mở hất có độ dày 1.4 ly,..
• Cửa nhôm Xingfa chính hãng hệ 63 chuyên cho cửa đi chính xếp trượt.
• Cửa nhôm Xingfa chính hãng hệ 93 chuyên cho cửa sổ trượt lùa, cửa đi trượt lùa độ dày 1.7 ly – 2.0 ly

Nhôm Xingfa Việt Nam một là loại sản phẩm được sản xuất trực tiếp tại nhà máy Việt Nam, tự gia công và được đi kèm theo là bộ phụ kiện Kinlong nội địa bảo hành 1 năm. Hoặc là được nhập khẩu chính hãng từ Trung Quốc về Việt Nam, sau đó sẽ được thiết kế gia công lại thành hệ phù hợp cho các công trình kiến trúc nhà cửa tại việt nam.

Tham khảo thêm sản phẩm cửa nhôm xingfa 1 cánh https://showroomdecor.com.vn/cua-nhom-xingfa-1-canh/

Cấu tạo cửa nhôm Xingfa nhập khẩu chính hãng 100%

Để cấu tạo nên một bộ cửa nhôm Xingfa cao cấp,.. Chúng ta cần có các phụ kiện đi kèm để đảm bảo chất lượng cửa tốt nhất, ngoài thanh nhôm Xingfa tùy theo loại cửa, cụ thể đó là:

• Bộ phụ kiện thương hiệu Kinlong chính hãng, bảo hành 3 năm dành cho loại cửa nhôm Xingfa nhập khẩu.
• Kính cường lực cao cấp có độ dày từ 5 ly tới trên 12 ly, chịu lực tốt, đảm bảo tối thiểu các rủi ro không may nếu lỡ may nổ vỡ kính.
• Tuy nhiên, tai nạn đó rất ít có khả năng xảy ra bởi các góc cạnh của kính đã được khung nhôm bao bọc an toàn.
• Hệ Gioăng và ke ép góc đảm bảo được độ bền, kín khít, cách âm cách nhiệt. Gioăng nằm ở các đường gân, đường rãnh cửa, còn ke được nằm mặt bên trong.

Kỹ thuật hiện đại của cửa nhôm Xingfa

• Keo Silicon của thương hiệu nổi tiếng được dùng để bắn vào khung bao và cánh được ép góc toàn khối để che các khuyết điểm. Và giúp hoàn thiện bộ cửa được đẹp hơn.
• Phụ kiện tay nắm cửa và bản lề chính hãng
• Phụ kiện bản lề: 3D, 4D.
• Phụ kiện khóa: khách hàng có thể tùy chọn khóa đơn điểm hoặc đa điểm.
• Các loại phụ kiện đi kèm khác: tùy theo loại cửa được lựa chọn mà sẽ có phụ kiện riêng kèm theo cho phù hợp.

Những lý do nên chọn lắp đặt cửa nhôm Xingfa tại Showroomdecor

• Không sử dụng hàng giả, hàng nhái, hàng kém chất lượng đưa đến tay khách hàng.
• Nói không với các phụ kiện giả, nhái và kém chất lượng
• Có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt.
• Có khả năng giữ được nhiệt, chống nước cao.
• Có khả năng chịu được lực và có độ bền cao.
• Đảm bảo được các yêu cầu kỹ thuật cao, chất lượng hoàn hảo.
• Với đa dạng màu sắc giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn.

So với các đơn vị thi công khác hiện nay, chúng tôi luôn được đánh giá cao về chất lượng, có giá thành cạnh tranh. Nếu bạn vẫn còn phân vân và chưa biết nên lựa chọn đơn vị nào uy tín thì nên tham khảo qua dịch vụ của chúng tôi.

Mong rằng, bài viết này sẽ giải đáp được hết thắc mắc của bạn về sản phẩm. Nếu bạn vẫn còn có thắc mắc khác hoặc cần tìm nhà thầu thi công lắp đặt uy tín hãy liên hệ với chúng tôi qua thông tin trang web này nhé showroomdecor

Xin phép xây mới, sửa chữa, tu sửa nhà là việc mà ít nhất ai cũng phải làm trong đời. Vì vậy, trước khi tiến hành xây dựng, hãy tiếp thu những thông tin, kiến ​​thức pháp luật cần thiết. Hoặc lựa chọn đơn vị chi tiết để hoàn thành thủ tục một cách suôn sẻ và nhanh chóng. Để giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về vấn đề này, bài viết dưới đây sẽ giải thích lý do. Và liệt kê các tài liệu cần thiết để thực hiện quy định cấp phép xây dựng hiện nay.

1 Điều kiện cấp phép xây dựng

1.1 Điều kiện cơ bản

Công trình xây dựng phải được thực hiện trên đất chính chủ. Có giấy chứng nhận sử dụng đất đúng mục đích được ghi trên giấy. Chủ đầu tư dự án phải tiến hành chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép sử dụng. Theo đúng quy định của pháp luật được đề cập dưới đây.

1.2 Điều kiện về cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật

Nghị định 15/2021/NĐ-CP mới nhất hiện nay đã có quy định cụ thể về điều kiện cấp phép xây dựng hợp pháp đối với các công trình trên thị trường. Theo đó:

Khu vực chưa có đồ án quy hoạch chi tiết đô thị, đồ án quy hoạch xây dựng khu chức năng, điểm dân cư nông thôn thì đồ án quy hoạch phải có tính chất chuyên môn kỹ thuật hoặc phương án quản lý tương ứng.

Văn bản được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương xây dựng. Lựa chọn địa điểm, tổng mặt bằng (nếu không xây dựng trên các tuyến đường ngoại thành) là cơ sở để xem xét và tiến hành việc cấp giấy phép xây dựng.

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình được xây dựng trong đô thị

Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền cả nước phê duyệt. Mặc dù việc xây dựng thành phố và đường phố đã ổn định nhưng chưa lập quy hoạch chi tiết xây dựng. Thiết kế đô thị và phải thực hiện theo “Biện pháp quản lý xây dựng” đã được cơ quan có thẩm quyền quốc gia phê duyệt.

Áp dụng cho việc sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai. Đảm bảo các nhu cầu của công việc và dự án liên quan như an toàn và bảo vệ môi trường, cứu hỏa, cứu hộ và cứu trợ thảm họa. Bảo vệ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hành lang thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, di sản văn hóa và di tích lịch sử.

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với các khu vực ngoài đô thị

Tùy theo vị trí và tổng diện tích dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản. Tuân thủ một số điều kiện được quy định trong các điều khoản của Luật Đất đai.

2. Nội dung quy định cấp phép xây dựng

Giấy phép xây dựng có những quy định cụ thể về đặc điểm của hồ sơ, trong đó bao gồm:

• Tiêu đề.
• Tên và địa chỉ cụ thể của những nhà đầu tư trên thị trường hiện nay.
• Vị trí, địa điểm xây dựng dự án. Tuyến đường thi công dọc tuyến.
• Phân loại và cấp bậc công trình xây dựng.
• Công việc xây dựng cốt lõi, ngoài ra cũng cần đến mật độ xây dựng.
• Công trình dân dụng, công trình công nghiệp và nhà ở phụ. Phải có tổng diện tích xây dựng và diện tích xây dựng của tầng một (tầng một). lầu số. bao gồm. cần phải. Chiều cao tối đa của toàn bộ tòa nhà (bao gồm tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, khu nhà Thomas).
• Thời gian thi công không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.

Một số thay đổi trong ngành này là để đáp ứng với nhu cầu thị hiếu người dùng. Các mạng chia sẻ hình ảnh kiến trúc khách sạn như công ty thiết kế khách sạn Kiến An Vinh đang trải qua sự tăng trưởng chưa từng có, cung cấp cho các chủ đầu tư có địa điểm thu hút khách du lịch một lựa chọn thay thế cho các khách sạn truyền thống.

Lý do các khách sạn và khu nghỉ dưỡng đang thành công là bởi vì họ đang đáp ứng nhu cầu và mong muốn thay đổi của khách du lịch ngày nay và cung cấp trải nghiệm độc đáo và nhu cầu của khách. Khách du lịch muốn ở tại một khách sạn năng động, xã hội và gắn bó với văn hóa địa phương cũng là một phần không thể thiếu và đây không nhất thiết thứ bạn sẽ không thể tìm thấy khi thuê một phòng ngủ dự phòng của người lạ.

Thông qua công việc của chúng tôi thiết kế khách sạn theo yêu cầu với chủ khách sạn, chúng tôi đã phát triển một vài nguyên tắc thiết kế chính. Những chiến lược này dẫn đến không gian thu hút mọi người và giữ họ quay lại.

Đây là một bài viết đã được các chuyên gia tham khảo – những thách thức và giải pháp – thiết kế một khách sạn.

Nguyên tắc khách sạn

Giá trị của địa điểm

Trải nghiệm thú vị là những gì du khách ngày nay muốn có một trải nghiệm chân thực phản ánh văn hóa địa phương của nơi họ đang đến. Đây là điểm chính của Thiết kế khách sạn tháng 4 độc đáo năm 2020 nếu chủ đầu tư đang có một địa điểm tuyệt vời, nơi bạn mời khách hàng đến với không gian ở lại đó. Ngành công nghiệp khách sạn có lợi thế về nguồn lực và dịch vụ lớn hơn có thể kết nối khách trực tiếp với khu phố của họ.

Cho dù đó là đại dương, sườn núi hay một nơi nào đó ở giữa, bước đầu tiên của chúng tôi là tạo ra cảm giác về nơi phản ánh văn hóa địa phương. Mỗi khách sạn nên là một điểm đến độc đáo, có một không hai, kết nối bạn với người dân địa phương, địa lý hoặc lịch sử. Nguyên lý thiết kế khách sạn là một kỷ niệm của những gì độc đáo và đặc biệt về khu vực.

Nội thất phong phú

Nội thất là một công cụ khác mà các khách sạn có sẵn là khả năng mang mọi người lại với nhau. Trong thế giới được kết nối kỹ thuật số khách du lịch muốn kết nối thực sự, không chỉ là ảo mà là thực sự. Các khách sạn đang cung cấp không gian xã hội lớn hơn, sống động, tràn đầy năng lượng và nhộn nhịp với hoạt động suốt cả ngày.

Vận động hành lang khách sạn đã trở thành không gian đa năng, linh hoạt kết nối với các dịch vụ thực phẩm và đồ uống. Ngoài ra, khách sạn nên có các không gian xã hội cung cấp nhiều lựa chọn, bao gồm các trò chơi, âm nhạc và nghệ thuật. Đó là một nơi để xem và được nhìn thấy.

Chân thực

Nguyên tắc thiết kế thứ ba mà chúng tôi nhấn mạnh là tập trung vào tính chân thực. Vâng, tính chân thật là một từ thông dụng được tải trong những ngày này, nhưng đối với thiết kế khách sạn, chúng tôi thấy nó là điều cần thiết để tạo ra loại trải nghiệm khách trung thực mà khách du lịch tìm kiếm.

Để một không gian được xác thực, nó phải được chế tác từ các vật liệu tự nhiên: gỗ, đá và vải mà mọi người có thể chạm vào và cảm nhận. Các vật liệu tự nhiên không chỉ phản ánh ý thức quản lý môi trường, mà còn cung cấp một liên kết trực tiếp đến thế giới tự nhiên bên ngoài.

Vật liệu tự nhiên rất quan trọng, nhưng cũng có những cách khác để đạt được tính chân thực trong thiết kế. Các thành phần xây dựng chức năng hoặc cấu trúc có thể được tiết lộ. Một thiết kế có thể kỷ niệm lịch sử của một tòa nhà hoặc khu vực. Cái mới có thể xác thực như cái cũ. Tính chân thực có thể đạt được thông qua nghệ thuật, và việc kể nghệ thuật hoặc diễn giải lại một câu chuyện kể trong khách sạn của mình

Cuối cùng, mục tiêu của chúng tôi là tạo ra những không gian độc đáo, lôi cuốn, vượt thời gian, không hợp thời trang.

Vai trò thiết kế khách sạn

Bạn có thể hiểu chúng tôi là nhà tư vấn là một nhà tư tưởng chiến lược và đảm nhận vai trò tư vấn thực hiện chiến lược thương hiệu trên một số lĩnh vực trong một công ty không chỉ thực hiện nó trong một Thiết kế khách sạn tháng 4 độc đáo năm 2020. 

Bất cứ ai cũng có thể tự gọi mình là nhà thiết kế và là thành viên của cơ quan chuyên môn. Trong khi nghề và tên kiến ​​trúc sư được quy định chặt chẽ thông qua cơ quan chuyên môn của họ.

Chúng ta cần phải quyết đoán trong việc thúc đẩy các giá trị thiết kế, thông minh trong việc hiểu và giải thích các giá trị thương hiệu và tích cực trong việc duy trì các tiêu chuẩn thiết kế. Kiến An Vinh chúng tôi luôn duy trì các thiết kế đã đúng theo cách mà thiết kế sẽ mang lại tiềm năng và nó phải trở thành công cụ mà chúng ta quản lý được.

Trong một thế giới khách sạn nơi các tiêu chuẩn đang tăng lên và sự đổi mới không ngừng, đối với một thương hiệu quản lý nhận diện thương hiệu là chìa khóa để tồn tại và thành công về tài chính. Đối với một khách sạn cá nhân sau đó tạo ra nội thất phong cách và hiệu quả là một điều bắt buộc cạnh tranh và tài chính.

Chọn nhà thiết kế khách sạn cho mình

Khi các thương hiệu lớn tiếp tục con đường mở rộng, nhận diện thương hiệu của họ tạo ra sự kỳ vọng và dự đoán ở khách cũng như sự hiện diện mạnh mẽ trên thị trường. Khách sạn cá nhân cần bản sắc rõ ràng, cá tính, phong cách và chất lượng tương tự hoặc tốt hơn để duy trì tính cạnh tranh.

Kỹ năng của thương hiệu hoặc quản lý khách sạn là tạo ra sự trung thành với thương hiệu. Các thành phần thiết yếu cho điều này là cả phong cách và chất không chỉ là sự nhất quán trong thiết kế.

Đối với khách hàng nhiều trải nghiệm của khách trong khách, là một nhà thiết kế, tôi đã nhận được một số quy trình rất thông minh nhưng cũng có một số quy trình được chấp nhận bởi các chủ sở hữu muốn tìm một nhà thiết kế mà họ có thể làm việc cùng, và họ tin rằng họ có thể mang đến phong cách mà họ đang tìm kiếm.

Chọn một nhà thiết kế bởi vì bạn thích thiết kế của họ mang lại thành công cho bạn và thực sự quyến rũ có thể mang lại hài lòng cho khách

Danh sách khách sạn trong tháng 4

Có những danh sách khách sạn chuyên nghiệp của các nhà thiết kế, đây là điều lợi thế cho bạn chỉ tìm thấy ở trên Kiến An Vinh, trong Danh mục thiết kế khách sạn, miễn phí truy cập. Ở đây sẽ có hình ảnh 3D của các nhà thiết kế liệt kê các dự án mà họ đã hoàn thành.

Bạn sẽ có thể đi và xem kết quả hoàn thành một cách chi tiết để bạn trải nghiệm nội-ngoại thất của các mẫu thiết kế bằng hình ảnh trực quan. Bạn sẽ có thể đưa ra đánh giá và so sách sửa các mẫu khách sạn với nhau về sự dễ dàng của việc dọn phòng, dễ sử dụng,…

Chọn khách sạn để thiết kế không chỉ dựa trên khả năng sáng tạo mà còn về việc khách sạn bạn muôn thiết kế có đáp ứng đầy đủ yêu cầu của mình hay chưa. Đối với chủ khách sạn, chìa khóa thành công là quản lý và kiểm soát quá trình thực hiện các tiêu chuẩn vận hành của chính họ mà chúng tôi công ty thiết kế khách sạn sẽ cho bạn một nội thất độc đáo cho khách và khiến chủ đầu tư hào hứng.

Bị đánh thức trong một khách sạn vào một giờ vô duyên vào buổi sáng là không thể chấp nhận được. Khi một khách sạn không có trí thông minh để tổ chức bộ sưu tập tái chế chai của mình tại một thời điểm sau khi ăn sáng, người ta tự hỏi liệu ban quản lý có ý tưởng gì về việc phòng ngủ của họ có thể yên tĩnh như thế nào không.

Im lặng là vàng trong thiết kế nội thất khách sạn

Để có một chiếc giường tuyệt vời trong một căn phòng với sự mất điện tốt không đảm bảo giấc ngủ ngon cho khách. Nguyên tắc chính thứ ba cho bất kỳ khách sạn nào là phòng ngủ nên yên tĩnh.

Một số khách sạn nhận ra điều này, bảo đảm giấc ngủ và hoàn trả chi phí phòng nếu khách ngủ bị làm phiền bởi tiếng ồn từ bên ngoài phòng. Im lặng thực sự là vàng nếu có tiếng ồn có nghĩa là khách yêu cầu hoàn lại tiền, một khiếu nại hợp pháp được đưa ra rằng khách kiểm tra vào khách sạn mong muốn có thể ngủ.

và những mẫu thiết kế này hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu này.

Tuy nhiên, sự im lặng không khó để đạt được, và đạt được nó có thể được hỗ trợ bởi thiết kế. bởi những tác động như tiếng máy may chẳng hạn. hoặc những tác nhân bất khả kháng như  : nghe tiếng quạt điều hòa của khách sạn trên mái nhà  Hoặc nghe (và ngửi) các quạt chiết xuất nhà bếp.

Thiết kế phòng ngủ nên là tiêu chí đầu tiên cho kiến ​​trúc sư, kỹ sư dịch vụ và kế hoạch.

Tiêu chuẩn phòng trong khách sạn

Trong thế giới thương mại của các khách sạn, các tiêu chuẩn cung cấp một điểm được biết đến cho khách trong một vòng xoáy khó hiểu của các phân biệt như : nhà ở nông thôn, cao cấp, sang trọng, kinh tế hoặc tệ hơn – xếp hạng sao.

Khi các tiêu chuẩn giống nhau chạy trên một số lượng lớn các khách sạn có chung, chúng được gọi là một thương hiệu. Nhiều thương hiệu sẽ nói rằng thương hiệu của họ là tiêu chuẩn của họ và sau đó lan sang các khách sạn khác. Xếp hạng sao gần như là một tiêu chuẩn, một phần vì không có tiêu chuẩn nhất quán. Một phần vì việc triển khai của chúng thất thường. Nói chung, tôi tin rằng các tiêu chuẩn thiết kế ổ Kiến An Vinh tốt nhất so với ở nơi khác.

Ở đây tôi không nói về dịch vụ, mặc dù về mặt lý thuyết đây là sự khác biệt thực sự giữa năm và bốn sao, nhưng các tiêu chuẩn mà khách có thể mong đợi ở một khách sạn. Tất nhiên, tiêu chí đầu tiên cho các khách sạn cao cấp là số lượng kích thước, tiếp theo là sự hài lòng được cung cấp. Mục đích là để lại cho khách cảm thấy được thỏa mãn.

Một vài các mẫu thiết kế khách sạn khác :

Thiết kế khách sạn mini

mini là một kiểu khách sạn nhỏ nhưng không kém phần sang trọng, và bị lược bỏ một vài chức năng, tập trung chủ yếu vào như cầu phòng ở của khách hàng và dưới đây là hình ảnh 3D về ý tưởng thiết kế khách sạn mini đẹp, và mặt tiền khách sạn mini đẹp. Nếu chọn được mẫu nào dưới đây hoặc cần tìm hiểu sâu hơn, chúng tôi sẵn sàng tư vấn cho bạn bào gồm: phối cảnh 3D kiến trúc, phối cảnh 3D nội thất, bản vẽ mặt bằng công năng, báo giá…

Phong cách thiết kế mẫu khách sạn mini là tân cổ điển. Với điểm nhấn là hệ mái phong cách hút tầm nhìn. Mái phong cách tân cổ điển là giải pháp KTS giúp thiết kế của mình vững chắc và chịu tác động của nắng, mưa, gió… trực diện theo phương thẳng đứng từ phía trên xuống, bên vững như phong cách của nó vậy, phong cách tân cổ điển.

Riêng với nước ta, các khách sạn mini đều rất phổ biến, và hình thành một loại hình kinh doanh dịch vụ khách sạn nhằm đáp ứng đủ phòng cho nhu cầu nghỉ dưỡng, lưu trú của du khách. Vậy nên, khách sạn mini có thể tạo sức thu hút và bản sắc riêng cho khách sạn. Những mẫu thiết kế khách sạn mini dưới đây sẽ giúp các chủ đầu tư sáng suốt hơn trong việc tìm kiếm, cải thiện về chất lượng dịch vụ của mình. Quan trọng nhất là chất lượng phòng đạt tiêu chuẩn, về kiến trúc cũng như nội thất của khách sạn ưng ý cho khách hàng.

1. Xác định hướng nhà, tâm nh​à hợp phong thủy

Quá trình xác định hướng của ngôi nhà, được tính từ hướng cửa ra vào, bởi đây được xem là nơi quy nạp nhiều năng lượng. Tại đây, việc tính hướng và tâm của ngôi nhà, sẽ lựa chọn la bàn phong thủy, nhằm để có thể đo đạt được hướng và tâm của ngôi nhà một cách chính xác nhất, bởi mỗi ngôi nhà có một kết cấu xây dựng và hình dạng miếng đất khác nhau, nên việc tính bằng phần sân vườn, ban công hay sân thượng đều không mang lại độ chính xác cao.

2. Nguyên Tắc “ Nhất Vị Nhị Hướng “

Về vị trí hướng nhà, đây cũng được xem là một trong những yếu tố quan trọng không thể bỏ qua của nhiều khách hàng khi lựa chọn mua nhà. Bởi đây là, nơi có thể ảnh hưởng trực tiếp đến phong thủy cũng như hậu vận của gia chủ.

3. Chọn Ngày Tốt Để Thương Lượng – Ký Hợp Đồng Mua Bán

Việc lựa chọn ngày tốt để thương lượng cũng như ký hợp đồng mua bán, nhằm giúp cho gia chủ mới có thể nhận được nhiều sự may mắn, thuận lợi và hậu vận tốt của ngôi nhà mang lại.

4. Yếu Tố Thiên Thời Địa Lợi

Để xác định vị trí tốt của ngôi nhà, cần dựa vào các yếu tố sau đây: nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ, tứ cận viên, ngũ liên thông cận giáo. Ngoài ra, đối với việc lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần tránh những vị trí đất như sau: gần nghĩa trang, nhà xác và hố rác,… Tại đây, được xem là nơi có nguồn khí xấu dễ ảnh hưởng đến sức khỏe của gia đình. Cần lựa chọn những nơi có nguồn nước sạch.

Ngũ liên thông cận giáo là: gần chợ, sông, công viên, trường học và đường giao thông chính

5. Các Thế Sát Thường Gặp Và Cách Hóa Giải

Mỗi ngôi nhà, có 8 phương vị đại diện cho các thành viên trong gia đình của mình. Nhưng có những ngôi nhà được xây dựng trong tình trạng khuyết góc hoặc thóp hậu, sẽ không được nhiều khách hàng quan tâm và lựa chọn. Vậy các nhà môi giới, đã đưa ra những biện pháp và các cách hóa giải để khách hàng có thể an tâm mua

– Thương sát: được biết đây là những ngôi nhà bị đường đâm thẳng vào từ phía trước. Nên nó ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe cũng như gây ra thương thật cho gia chủ

Cách hóa giải: đưa ra các thiết kế sân vườn phía trước như: tiểu cảnh nước, trồng cây xanh để giảm bớt dòng khi hoặc treo gương cầu lồi

– Xung bối sát: được biết là ngôi nhà mà đường đâm thẳng từ phía sau. Đây là điềm báo gia chủ có thể bị tiểu nhân hãm hại từ phía sau

Cách hóa giải: xâu dựng sân vườn phía sau hoặc có thể treo gương cầu lồi để ngăn chặn sự ảnh hưởng

– Cắt cước sát: vị trí này gần xa lộ hoặc cao tốc. Nó khiến gia chủ dễ thay đổi vận tài lộc lên xuống thất thường cũng như tiền bạc khó giữ được lâu.

Cách hóa giải: thiết kế một khoảng đệm tựa như sân vườn phía trước nhà. Đối với các nhà tầng, cần để trống toàn bộ tầng 1 để làm khoảng đệm

– Liêm đao sát: là vị trí trước cửa nhà có thể sát với con đường uốn lượn có phần phản cung và giống như lưỡi dao chém, đến phía nhà bạn. Điều này ảnh hưởng đến gia chủ dễ bị thương tật

Cách hóa giải: trồng cây xanh hoặc treo gương cầu lồi trước nhà

– Đao trảm sát: là ngôi nhà chữ L ngược. Nó khiến gia chủ dễ gặp tổn hại về người

Cách hóa giải: cần trồng thêm cây xanh hoặc treo thêm gương cầu lồi phía trước, để ngăn cản khí xấu

– Thiên trảm sát: ngôi nhà đối diện với khoảng trống do hai ngôi nhà đối diện tạo ra. Nó ảnh hưởng đến gia chủ về bệnh tật cũng như hao tốn tiền của

Cách hóa giải: trồng cây xanh và treo gương cầu lồi ở vị trí khe hở chiếu vào nhà. Bên cạnh đó, còn có thể thiết kế cửa chính tránh đối diện với trực diện khe hở

– Độc âm sát: ngôi nhà nằm gần nghĩa trang, nhà tang lễ và bệnh viện. Nó ảnh hưởng đến tính cách, vận khí kém và giấc ngủ không trọn vẹn đến gia chủ.

Cách hóa giải: gia chủ nuôi thêm thú cưng để giúp tăng cường dương khí và trồng thêm cây tre trúc để có nhiều khí dương và tiêu hao bớt khi âm

6. Ngõ Phố Trực Xung

Việc lựa chọn ngõ phố trực xung, đây cũng được xem là một trong lí do, được nhiều khách hàng quan tâm đến, bởi nó có thể ảnh hưởng đến hậu vận cho gia chủ và gia đình của mình. Những dấu hiệu sau đây không nên và nên lựa chọn mua nhà.

Thứ nhất: con đường đâm thẳng vào nhà được coi là dòng các khí cuồn cuộn không được điều tiết sẽ thành hung khí, dấu hiệu của hậu họa

Thứ hai: con đường vòng, uốn lượng nhiều sẽ giúp điều hòa dòng chảy từ từ giúp mang lại vượng khi vào nhà

Từ những kiến thức đã nêu trên, Lâm Thủy Mộc đã giúp cho bạn hiểu rõ hơn về các kiến thức phong thủy trong bất động sản. Hi vọng, qua bài viết này sẽ mang lại cho bạn được những thông tin bổ ích và có thể vận dụng được trong cuộc sống!

Giới thiệu một số dự án BĐS nổi bật tại khu vực phía Tây Hà Nội

Phía Tây Hà Nội từ lâu đã được ví như “mũi tên vàng” trong chiến lược phát triển của Thủ đô, nơi tập trung nhiều khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ cùng hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ. Nhờ những lợi thế vượt trội, khu vực này đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng mua nhà, trở thành tâm điểm mới của thị trường BĐS Hà Nội.

Dưới đây là một số dự án BĐS nổi bật tại khu vực phía Tây Hà Nội:

1. Masteri West Heights:

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Masterise Homes
• Vị trí: Đại lộ Thăng Long, quận Nam Từ Liêm
• Quy mô: 37ha
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự, shophouse
• Tiện ích: Hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, gym, spa, nhà hàng, khu BBQ,…
• Điểm nổi bật: Thiết kế hiện đại, thông minh, tầm nhìn panorama, vị trí đắc địa

2. Vinhomes Skylake:

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
• Vị trí: Đại lộ Thăng Long, quận Nam Từ Liêm
• Quy mô: 38ha
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự, shophouse
• Tiện ích: Hồ nước ngọt nhân tạo, biển hồ nước mặn, công viên ven hồ, khu vui chơi trẻ em, gym, spa, nhà hàng,…
• Điểm nổi bật: Hệ thống tiện ích đẳng cấp, cộng đồng văn minh, an ninh 24/7

3. The Matrix One Mễ Trì:

• Chủ đầu tư: Tập đoàn MIK Group
• Vị trí: Khu vực Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm
• Quy mô: 14ha
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư cao cấp, shophouse
• Tiện ích: Trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, gym, spa, nhà hàng,…
• Điểm nổi bật: Vị trí trung tâm, thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng

4. Dự án Hateco Apollo Xuân Phương:

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Hateco
• Vị trí: Khu vực Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm
• Quy mô: 10ha
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư cao cấp, shophouse
• Tiện ích: Hồ điều hòa, khu vui chơi trẻ em, gym, spa, nhà hàng,…
• Điểm nổi bật: Giá cả hợp lý, thiết kế thông minh, tiện ích đầy đủ

5. Dự án khu đô thị Park City Hà Đông:

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Capitaland
• Vị trí: Khu vực Hà Đông, Hà Nội
• Quy mô: 70ha
• Loại hình sản phẩm: Biệt thự, liền kề, shophouse
• Tiện ích: Trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, khu vui chơi giải trí, khu thể thao,…
• Điểm nổi bật: Không gian sống xanh, tiện nghi, cộng đồng văn minh

Với những ưu điểm vượt trội, khu vực phía Tây Hà Nội hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm nóng của thị trường BĐS trong thời gian tới. Lựa chọn đầu tư hoặc mua nhà tại đây là một quyết định sáng suốt, mang lại lợi ích lâu dài cho quý khách hàng.

Giới thiệu nền tảng kết nối và đầu tư BĐS Resta

Resta là nền tảng kết nối và đầu tư BĐS tiên phong tại Việt Nam, ứng dụng tra bản đồ quy hoạch miễn phí, công nghệ 4.0 để mang đến trải nghiệm thông minh và tiện lợi cho người dùng. Resta cung cấp đa dạng các dịch vụ, bao gồm:

• Kho tàng BĐS đa dạng: Resta sở hữu kho tàng BĐS phong phú với hàng triệu tin đăng cập nhật liên tục, bao gồm nhà đất, chung cư, biệt thự, đất nền,… đáp ứng mọi nhu cầu tìm kiếm của bạn.
• Bộ lọc thông minh: Hệ thống lọc thông minh giúp bạn dễ dàng tìm kiếm BĐS phù hợp với nhu cầu, vị trí, giá cả, diện tích,…
• Công cụ so sánh: So sánh trực tiếp các BĐS đang quan tâm để đưa ra lựa chọn tối ưu nhất.

• Kết nối với chủ nhà/môi giới: Resta giúp bạn kết nối trực tiếp với chủ nhà hoặc môi giới uy tín để trao đổi thông tin, tham quan BĐS và thương lượng giá cả.

• Bản đồ quy hoạch: Xem bản đồ quy hoạch chi tiết tại Hà Nội và các tỉnh thành khác trên toàn quốc hoàn toàn miễn phí.
• Đánh giá tiềm năng khu vực: Cung cấp thông tin về giá cả BĐS, tiện ích xung quanh, tiềm năng phát triển của khu vực,…
• Công cụ định giá BĐS: Giúp bạn ước tính giá trị BĐS một cách chính xác.

Với Resta, bạn có thể:

Tìm kiếm chung cư, nhà đất tại phía Tây Hà Nội: Tây Mỗ, Từ Liêm, Hoà Lạc….

Với kho tàng BĐS đa dạng, Resta đáp ứng nhu cầu tìm kiếm chung cư, nhà đất tại phía Tây Hà Nội một cách hiệu quả. Khách hàng có thể dễ dàng sử dụng các công cụ lọc thông minh để tìm kiếm BĐS phù hợp với các tiêu chí như:

• Vị trí: Tìm kiếm BĐS theo phường, khu vực, tuyến đường,…
• Loại hình: Tìm kiếm chung cư, biệt thự, nhà phố,…
• Giá cả: Lựa chọn BĐS phù hợp với ngân sách của bạn.
• Diện tích: Lựa chọn BĐS có diện tích phù hợp với nhu cầu.

Xem bản đồ quy hoạch tại Hà Nội miễn phí

Resta cung cấp bản đồ quy hoạch chi tiết tại Hà Nội, giúp bạn nắm bắt được tình hình phát triển BĐS tại khu vực mình quan tâm. Bạn có thể xem thông tin quy hoạch, tiến độ xây dựng, hạ tầng kỹ thuật và nhiều thông tin khác để đưa ra quyết định đầu tư thông minh.

 Học hỏi đầu tư BĐS với ứng dụng Resta

Resta không chỉ là nền tảng đầu tư BĐS kết nối, mà còn là nguồn kiến thức về đầu tư BĐS. Với các bài viết, video hướng dẫn từ chuyên gia, bạn có thể nắm bắt được xu hướng thị trường, cũng như các kỹ năng cần thiết để thành công trong lĩnh vực BĐS. Resta cung cấp cho bạn những kiến thức cần thiết để bạn có thể tự tin hơn trong việc đầu tư BĐS.

Bất động sản phía Tây Hà Nội là thị trường tiềm năng với nhiều dự án BĐS nổi bật. Nền tảng kết nối và đầu tư BĐS Resta là công cụ hữu ích giúp bạn tìm kiếm thông tin, đánh giá tiềm năng và đầu tư hiệu quả vào thị trường này. Resta cam kết mang đến cho bạn trải nghiệm đầu tư BĐS an toàn, minh bạch và hiệu quả. Hãy khám phá Resta ngay hôm nay để trải nghiệm sự tiện lợi và hiệu quả mà nền tảng này mang lại!

Hội nghị được kết nối trực tuyến tới 13 điểm cầu có đoạn tuyến cao tốc hoàn thành trong năm 2025 và có mỏ nguyên vật liệu cung cấp cho các dự án, gồm Tuyên Quang, Quảng Bình, Đà Nẵng, Bình Định, Khánh Hòa, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, TPHCM, Đồng Tháp, Cà Mau, Sóc Trăng, An Giang, Tiền Giang.

Phát biểu tại buổi lễ, Thủ Tướng Phạm Minh Chính cho biết, Nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng coi phát triển đồng bộ kết cấu hạ tầng là một trong 3 đột phá chiến lược, trong đó phát triển hạ tầng giao thông là trụ cột quan trọng, đặt mục tiêu đến năm 2025 đưa vào khai thác 3.000 km đường bộ cao tốc và đến 2030 phấn đấu đưa vào khai thác 5.000 km.

Triển khai Nghị quyết của Đảng, ngay từ đầu nhiệm kỳ Chính phủ đã quyết liệt chỉ đạo các cấp, các ngành, các địa phương triển khai đồng bộ các giải pháp để thúc đẩy đầu tư các dự án hạ tầng giao thông đạt kết quả quan trọng và nổi bật, đến nay, cả nước đã hoàn thành khoảng 1.000 km đường bộ cao tốc, đi qua 15 tỉnh thành phố, nâng tổng số đường bộ cao tốc lên gần 2.100 km; các dự án đang thi công với trên 1.700 km, chuẩn bị khởi công khoảng 1.400 km; các dự án trải dài qua khắp 48 tỉnh thành trên cả nước.

Thay mặt Chính phủ và Hội đồng thi đua khen thưởng Trung ương phát động Đợt thi đua cao điểm “500 ngày đêm thi đua hoàn thành 3.000 km đường bộ cao tốc” thực hiện mục tiêu của Nghị quyết Đại hội XIII về phát triển đường cao tốc và với tinh thần “Tất cả vì hạnh phúc ấm no của nhân dân, vì sự phát triển hùng cường của đất nước”.

Chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đề nghị các cấp ủy đảng quyết liệt chỉ đạo sát sao; cả hệ thống chính trị phải vào cuộc; chính quyền phải hành động quyết liệt, đồng thời vận động người dân và doanh nghiệp trong cả nước đồng tình, ủng hộ, phát huy tính chủ động, sáng tạo, linh hoạt, trách nhiệm với cộng đồng xã hội, tập trung thực hiện tốt các mục tiêu, nhiệm vụ trọng tâm.

Trong đó, Thủ tướng yêu cầu các bộ, ban, ngành, địa phương phải thực sự vào cuộc coi đây là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, thực hiện quyết liệt, có hiệu quả các nhiệm vụ đã được giao; tư tưởng phải thông, quyết tâm phải cao, nỗ lực phải lớn, hành động phải quyết liệt, có trọng tâm, trọng điểm, làm việc nào dứt việc đó, phân công “rõ người, rõ việc, rõ thời gian, rõ quy trình, rõ trách nhiệm, rõ sản phẩm, rõ hiệu quả”. Trong mọi trường hợp khó khăn, vướng mắc, các lực lượng tham gia dự án cần đồng tâm hiệp lực “chỉ bàn làm, không bàn lùi”, “không nói không, không nói khó và không nói có nhưng không làm”.

Bộ Giao thông vận tải với vai trò là cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo Nhà nước các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành Giao thông vận tải, phát huy hơn nữa tính chủ động theo dõi, nắm bắt tình hình, phối hợp cùng Văn phòng Chính phủ để đôn đốc các nhiệm vụ được giao, kịp thời tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền giải quyết những khó khăn, vướng mắc, bảo đảm tiến độ, chất lượng, an toàn, hiệu quả.

Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư phải thu xếp nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước, nguồn vốn ODA bảo đảm khẩn trương, kịp thời, đáp ứng tiến độ các dự án. Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các tổ chức tín dụng trong thu xếp vốn cho chủ đầu tư tham gia các dự án PPP, đáp ứng tiến độ đề ra.

Bộ Tài nguyên và Môi trường phải làm tốt việc bảo đảm nguồn vật liệu xây dựng, đất, đá cát sỏi… phục vụ thi công công trình; bảo đảm công tác vệ sinh, môi trường. Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chịu trách nhiệm về chuyển đổi đất lúa, đất rừng, bảo đảm các yêu cầu về phòng, chống thiên tai, ứng phó với biến đổi khí hậu.

Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm về quy chuẩn, tiêu chuẩn, bảo đảm chất lượng và nghiệm thu công trình, dự án kịp thời, đúng tiến độ.

Bộ Công Thương, Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp chịu trách nhiệm chỉ đạo Tập đoàn Điện lực Việt Nam làm tốt công tác di dời hạ tầng kỹ thuật như đường điện cao thế, cáp ngầm trong phạm vi dự án.

Các cơ quan chức năng tăng cường công tác thanh kiểm tra, phòng chống tham nhũng, tiêu cực, lãng phí, chống thông thầu, mua bán thầu. Bộ Quốc phòng, Bộ Công an bảo đảm ổn định trật tự, an toàn xã hội và hỗ trợ các việc trong phạm vi nếu các chủ đầu tư, nhà thầu yêu cầu. Bộ Nội vụ đầu mối theo dõi, kiểm tra, đôn đốc để phong trào thi đua thiết thực, hiệu quả.

Thủ tướng yêu cầu các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có dự án hạ tầng giao thông đang triển khai huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc, tuyên truyền vận động, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, di dời hạ tầng kỹ thuật, trong đó chú trọng việc đầu tư xây dựng các khu tái định cư, bảo đảm người dân có nơi ở mới tối thiểu bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ; phối hợp với các nhà thầu thi công làm tốt công tác tuyên truyền, vận động, hỗ trợ, tạo thêm công ăn việc làm, sinh kế cho người dân địa phương, tạo sự phấn khởi, gắn bó “đi dân nhớ, ở dân thương”. Địa phương có nguồn vật liệu phải tích cực hỗ trợ cho địa phương khó khăn hơn, tất cả vì mục tiêu chung, vì lợi ích chung của quốc gia, dân tộc.

Các chủ đầu tư, ban quản lý dự án, nhà thầu thi công: cần nêu cao tinh thần trách nhiệm, huy động tối đa máy móc, phương tiện, tổ chức thi công khoa học, liên tục, “chỉ bàn làm, không bàn lùi”, “vượt nắng, thắng mưa, không thua gió bão”, “xuyên lễ, xuyên Tết, xuyên ngày nghỉ”, “3 ca 4 kíp”, “ăn tranh thủ, ngủ khẩn trương”, “làm ngày không đủ, tranh thủ làm đêm”, “đã ra quân là chiến thắng”, “đã cam kết phải thực hiện, đã hứa phải làm”, đã làm, đã thực hiện phải có sản phẩm, hiệu quả cụ thể.

Cùng với đó, nâng cao chất lượng công trình, bảo đảm kỹ thuật, mỹ thuật, vệ sinh môi trường, an toàn lao động, tạo cảnh quan không gian phát triển mới của dự án sau khi hoàn thành; phối hợp với địa phương để tháo gỡ khó khăn vướng mắc liên quan.

Các nhà thầu chính phải tạo điều kiện, hợp tác, hỗ trợ để các doanh nghiệp, nhà thầu địa phương trưởng thành, lớn mạnh qua việc tham gia dự án; các nhà thầu phụ, các nhà thầu địa phương cần tích cực tham gia, huy động nhân lực, vật lực để hỗ trợ các nhà thầu chính khi có yêu cầu; cùng làm, cùng hưởng, cùng thắng, cùng phát triển…

Thủ tướng yêu cầu ngay sau Lễ phát động, các bộ, ngành, địa phương, các ban quản lý dự án, các nhà thầu thi công, các cơ quan, đơn vị bắt tay ngay xây dựng kế hoạch triển khai, ban hành các tiêu chí thi đua phù hợp, tập trung vào những nhiệm vụ khó, nhiệm vụ trọng tâm và xác định rõ việc hoàn thành các công trình đường cao tốc là nhiệm vụ chính trị hàng đầu giai đoạn từ nay đến Đại hội XIV; nêu cao trách nhiệm cá nhân, trách nhiệm với tập thể, vì danh dự của cá nhân, của cơ quan, đơn vị; vì mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, đáp ứng sự mong mỏi của nhân dân về một hệ thống đường bộ cao tốc đồng bộ, hiện đại.

Với thế và lực đã tích luỹ được sau gần 40 năm đổi mới; sự đồng lòng, chung sức của cả hệ thống chính trị, sự ủng hộ của người dân, với những thời cơ, thuận lợi mới, dưới sự lãnh đạo sáng suốt của Đảng, Thủ tướng Chính phủ tin tưởng chúng ta sẽ đạt và vượt mục tiêu đến năm 2025 đưa vào khai thác ít nhất 3.000 km đường bộ cao tốc, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của Nhân dân…

Sáng 18/8, TPHCM tổ chức chương trình Dân hỏi – chính quyền trả lời với chủ đề “ Luật Đất đai 2024 : Quyền lợi và nghĩa vụ người dân – trách nhiệm của chính quyền”

Cơ quan nào chịu trách nhiệm nếu có thiệt hại?

Ông Nguyễn Văn Bạn, Bí thư Chi bộ khu phố 11 (phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức) đặt câu hỏi: TPHCM đã nghiên cứu những gì để xây dựng bảng giá đất điều chỉnh sát giá thị trường? Bảng giá đất mới sẽ sử dụng cho mục đích gì và tác động thế nào tới người dân?.

Nhiều người dân cũng gửi câu hỏi tới chương trình, cho biết đã nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chưa được văn phòng đăng ký đất đai giải quyết. Nếu TPHCM có bảng giá đất điều chỉnh, tiền sử dụng đất sẽ được tính theo bảng giá thời điểm nộp hồ sơ hay tính theo bảng giá đất mới khi cấp giấy chứng nhận?

Người dân đặt vấn đề, cơ quan nào chịu trách nhiệm nếu gây ra thiệt hại?

Trả lời câu hỏi của người dân, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM khẳng định, dự thảo bảng giá đất tác động rất nhiều đến tổ chức, người dân sử dụng đất trên địa bàn. Do đó, TPHCM thực hiện rất thận trọng. Dù đã hết thời gian lấy ý kiến nhân dân vào 26/7 vừa qua nhưng TPHCM cũng đã tổ chức thêm các hội nghị lắng nghe để tiếp thu, nhận phản biện về nội dung này.

Hiện tại, TPHCM đã tổ chức lấy ý kiến người dân, tổ chức các buổi phản biện xã hội và lấy ý kiến của HĐND TPHCM thời gian tới. Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM sẽ tiếp thu đầy đủ các ý kiến. Hội đồng thẩm định độc lập cũng thẩm định các nội dung trên và trình Sở Tư pháp trước khi gửi tới HĐND TPHCM.

Theo quy định, bảng giá đất là căn cứ để tính nghĩa vụ tài chính khi thực hiện các thủ tục cho 12 đối tượng. Bảng giá đất điều chỉnh sẽ tác động đến các đối tượng khi thực hiện nghĩa vụ tài chính như nộp tiền sử dụng đất, nộp thuế, nộp lệ phí, nộp tiền xử phạt vi phạm hành chính.

Ông Thắng cũng nói rõ, theo quy định của Luật Đất đai 2024, trường hợp nộp hồ sơ mà cấp tỉnh đã quyết định điều chỉnh giá đất, các chi phí được tính theo bảng giá đã điều chỉnh. Tuy nhiên, TPHCM chưa ban hành bảng giá đất điều chỉnh nên các sở, ban ngành đã báo cáo UBND TPHCM để trình lên Thủ tướng, xin hướng dẫn cụ thể.

“Việc này cũng không làm ách tắc hồ sơ đất đai của người dân. Các cơ quan thụ lý hồ sơ thì phải giải quyết. Còn vấn đề thu tiền có nội dung mà UBND TPHCM cần báo cáo Thủ tướng”, ông Thắng nói.

Liên quan đến bảng giá đất, luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó Chủ nhiệm Đoàn luật sư TPHCM cho biết, khi có thông tin TPHCM sắp ban hành bảng giá đất mới, người dân làm thủ tục liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tăng đột biến. Tuy nhiên, nhiều hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất của người dân nộp từ ngày 1/8 (ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực) đang bị “treo”, dù các cơ quan thuế quận, huyện và TP. Thủ Đức vẫn tiếp nhận hồ sơ.

Ông Hậu đặt vấn đề, nếu hiện nay người dân nộp hồ sơ đầy đủ thì khi nào mới được giải quyết?

Xin ý kiến Thủ tướng

Ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TPHCM cho biết, dự kiến đầu tuần tới, UBND TPHCM sẽ báo cáo HĐND TPHCM để nghe góp ý trước khi trình Ban Thường vụ Thành ủy. Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM phải phù hợp với quy định Luật Đất đai 2024 và phù hợp thực tiễn của địa phương.

“Vấn đề phát sinh là thực hiện nghĩa vụ tài chính sau ngày 1/8 sẽ áp dụng bảng giá đất nào. Đây là vướng mắc của cả các địa phương khác, không chỉ của TPHCM. Đầu tuần tới, UBND TPHCM sẽ ký văn bản báo cáo, xin ý kiến Thủ tướng, Bộ Tài nguyên và Môi trường , Bộ Tài chính để tháo gỡ”, ông Cường nói

Hồi cuối tháng 7, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đã đưa ra dự thảo bảng giá đất để điều chỉnh Quyết định số 02/2020-QĐ-UBND của UBND TPHCM.

Theo dự thảo bảng giá đất này, 1 quận và 4 huyện có mức tăng giá đất tại một số vị trí đất trên 30 lần, cá biệt tại huyện Hóc Môn có mức tăng giá đến 51 lần.

Cụ thể, mức giá đất tại quận 1 tăng 5 lần; quận 3 tăng 4 – 9 lần; quận 4 tăng 11 lần; quận 5 và quận 7 tăng 6 lần; quận 6 tăng 5 – 11 lần; quận 8 tăng 4 – 18 lần; quận 10 tăng 5 – 6 lần; quận 11 tăng 4 – 9 lần; quận 12 tăng 3 – 33 lần; quận Bình Thạnh tăng 5 – 13 lần; quận Gò Vấp tăng 7 – 11 lần; quận Phú Nhuận tăng 7 – 8 lần; quận Tân Bình tăng 7 – 12 lần; quận Tân Phú tăng 7 – 17 lần; quận Bình Tân tăng 9 – 17 lần; TP. Thủ Đức tăng 6 – 35 lần; huyện Hóc Môn tăng 5 – 51 lần; huyện Củ Chi tăng 9 – 31 lần; huyện Bình Chánh tăng 2 – 36 lần; huyện Nhà Bè tăng 7 – 23 lần; huyện Cần Giờ tăng 8 – 23 lần.